만덕동 금정산 센트럴포레 기본정보
단지명 | 금정산 센트럴포레 |
단지분류 | 아파트 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 계단식 |
층수 | 지상 27층 (지하 2층) |
동수 | 총 2동 |
세대수 | 216세대 |
승강기대수 | 4대 |
주차대수(지상) | 23대 |
주차대수(지하) | 197대 |
CCTV대수 | 50대 |
우편번호 | 46561 |
도로명주소 | 부산광역시 북구 만덕1로 25-9 |
법정동주소 | 부산광역시 북구 만덕동 830-49 금정산 센트럴포레 |
부산광역시 북구 만덕동에 위치한 금정산 센트럴포레 는 27층 높이의 건물 2동에 총 216세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 3호선 지하철역까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
만덕동 금정산 센트럴포레 건축물 정보
건설허가일 | 2006년 12월 27일 |
건설착공일 | 2009년 02월 27일 |
사용승인일 | 2011년 10월 06일 |
시행사 | 한국토지주택공사 |
시공사 | 동성산업(주) / (주)삼호 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 0% / 0% |
높이 | 82.3m |
연면적 | 10746.44㎡ |
대지면적 | 0㎡ |
건축면적 | 539.28㎡ |
내진능력 | 해당없음 |
2006년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 북구 만덕동 830-49번지 대지 위치에 시공사인 동성산업(주) / (주)삼호에 의해 2009년에 건축이 시작되었으며, 이후 2011년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
만덕동 금정산 센트럴포레 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | (주)삼성T.M.S |
일반관리인원 | 4명 |
경비관리방식 | 위탁관리 |
경비관리업체 | (주)삼성T.M.S |
경비관리인원 | 2명 |
급수방식 | 부스타방식 |
난방방식 | 개별난방 |
청소관리방식 | 위탁관리 |
청소관리인원 | 2명 |
음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 단일계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
만덕동 금정산 센트럴포레의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)삼성T.M.S의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)삼성T.M.S에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
만덕동 금정산 센트럴포레 전용면적별 관리비
날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 170,835 원 | 175,742 원 | 175,431 원 | 165,395 원 | 163,966 원 | 172,896 원 |
85㎡ 기준 | 242,017 원 | 248,968 원 | 248,527 원 | 234,309 원 | 232,285 원 | 244,936 원 |
만덕동 금정산 센트럴포레의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,845 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 170,700 원, 85㎡ 기준 관리비는 평균 241,825 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
만덕동 금정산 센트럴포레 관리비 요약내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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공용관리비 | 82,301 원 | 116,593 원 | 83,038 원 | 117,638 원 | 83,135 원 | 117,775 원 | 78,904 원 | 111,781 원 | 79,044 원 | 111,979 원 | 78,525 원 | 111,244 원 |
개별사용료 | 71,722 원 | 101,607 원 | 75,892 원 | 107,513 원 | 75,484 원 | 106,935 원 | 69,679 원 | 98,712 원 | 68,110 원 | 96,489 원 | 77,558 원 | 109,874 원 |
장기수선충당금 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 |
합계 | 170,835 원 | 242,016 원 | 175,742 원 | 248,967 원 | 175,430 원 | 248,526 원 | 165,394 원 | 234,309 원 | 163,965 원 | 232,284 원 | 172,895 원 | 244,935 원 |
만덕동 금정산 센트럴포레 공용관리비 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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건강보험료 | 1,558 원 | 2,207 원 | 1,558 원 | 2,207 원 | 1,558 원 | 2,207 원 | 1,393 원 | 1,974 원 | 1,393 원 | 1,974 원 | 1,393 원 | 1,974 원 |
경비비 | 15,302 원 | 21,678 원 | 15,114 원 | 21,412 원 | 15,114 원 | 21,412 원 | 14,703 원 | 20,829 원 | 14,572 원 | 20,644 원 | 14,770 원 | 20,924 원 |
고용보험료 | 360 원 | 510 원 | 360 원 | 510 원 | 360 원 | 510 원 | 319 원 | 452 원 | 319 원 | 452 원 | 319 원 | 452 원 |
관리용품구입비 | 289 원 | 410 원 | 1,442 원 | 2,043 원 | 156 원 | 221 원 | 678 원 | 961 원 | 1,269 원 | 1,797 원 | 441 원 | 625 원 |
교육훈련비 | 299 원 | 423 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 134 원 | 190 원 | 675 원 | 956 원 |
국민연금 | 700 원 | 991 원 | 700 원 | 991 원 | 700 원 | 991 원 | 700 원 | 991 원 | 700 원 | 991 원 | 700 원 | 991 원 |
급여 | 33,557 원 | 47,540 원 | 33,557 원 | 47,540 원 | 33,557 원 | 47,540 원 | 31,022 원 | 43,947 원 | 31,022 원 | 43,947 원 | 31,022 원 | 43,947 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 575 원 | 815 원 | 618 원 | 876 원 | 900 원 | 1,275 원 | 0 원 | 0 원 | 575 원 | 815 원 | 575 원 | 815 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 357 원 | 505 원 | 357 원 | 505 원 | 357 원 | 505 원 | 333 원 | 472 원 | 333 원 | 472 원 | 333 원 | 472 원 |
상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 40 원 | 57 원 | 0 원 | 0 원 | 258 원 | 365 원 | 1,189 원 | 1,684 원 | 892 원 | 1,264 원 | 0 원 | 0 원 |
승강기유지비 | 1,012 원 | 1,434 원 | 1,012 원 | 1,434 원 | 1,181 원 | 1,673 원 | 1,181 원 | 1,673 원 | 1,181 원 | 1,673 원 | 1,181 원 | 1,673 원 |
시설유지비 | 2,384 원 | 3,378 원 | 1,625 원 | 2,302 원 | 1,893 원 | 2,682 원 | 2,110 원 | 2,989 원 | 1,847 원 | 2,617 원 | 1,018 원 | 1,442 원 |
식대 등 복리후생비 | 1,534 원 | 2,173 원 | 1,534 원 | 2,173 원 | 1,707 원 | 2,418 원 | 1,534 원 | 2,173 원 | 1,534 원 | 2,173 원 | 1,707 원 | 2,418 원 |
안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
여비교통비 | 11 원 | 16 원 | 42 원 | 60 원 | 17 원 | 24 원 | 73 원 | 103 원 | 36 원 | 51 원 | 47 원 | 67 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 8 원 | 11 원 | 50 원 | 71 원 | 16 원 | 22 원 | 42 원 | 59 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
위탁관리수수료 | 357 원 | 506 원 | 357 원 | 506 원 | 357 원 | 506 원 | 357 원 | 506 원 | 357 원 | 506 원 | 357 원 | 506 원 |
일반사무용품비 | 214 원 | 304 원 | 283 원 | 401 원 | 381 원 | 540 원 | 341 원 | 484 원 | 395 원 | 559 원 | 497 원 | 704 원 |
잡비 | 344 원 | 488 원 | 296 원 | 419 원 | 249 원 | 352 원 | 260 원 | 369 원 | 281 원 | 398 원 | 466 원 | 661 원 |
재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 734 원 | 1,040 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제세공과금 | 664 원 | 941 원 | 940 원 | 1,332 원 | 464 원 | 657 원 | 217 원 | 308 원 | 122 원 | 173 원 | 49 원 | 69 원 |
제수당 | 4,657 원 | 6,598 원 | 4,657 원 | 6,598 원 | 4,657 원 | 6,598 원 | 4,391 원 | 6,221 원 | 4,391 원 | 6,221 원 | 4,391 원 | 6,221 원 |
지능형홈네트워크 | 1,565 원 | 2,217 원 | 1,889 원 | 2,676 원 | 1,743 원 | 2,469 원 | 1,741 원 | 2,467 원 | 1,539 원 | 2,180 원 | 1,987 원 | 2,815 원 |
청소비 | 12,571 원 | 17,809 원 | 12,775 원 | 18,098 원 | 13,266 원 | 18,794 원 | 12,445 원 | 17,630 원 | 12,548 원 | 17,777 원 | 12,466 원 | 17,661 원 |
통신료 | 397 원 | 562 원 | 783 원 | 1,110 원 | 421 원 | 597 원 | 405 원 | 573 원 | 413 원 | 585 원 | 375 원 | 532 원 |
퇴직금 | 3,079 원 | 4,361 원 | 3,079 원 | 4,361 원 | 3,079 원 | 4,361 원 | 3,079 원 | 4,361 원 | 3,079 원 | 4,361 원 | 3,079 원 | 4,361 원 |
피복비 | 455 원 | 645 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 380 원 | 539 원 | 101 원 | 144 원 | 666 원 | 944 원 |
합계 | 82,301 원 | 116,593 원 | 83,038 원 | 117,638 원 | 83,135 원 | 117,775 원 | 78,904 원 | 111,781 원 | 79,044 원 | 111,979 원 | 78,525 원 | 111,244 원 |
만덕동 금정산 센트럴포레 개별사용료 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 2,320 원 | 3,287 원 | 2,320 원 | 3,287 원 | 2,320 원 | 3,287 원 | 2,320 원 | 3,287 원 | 2,320 원 | 3,287 원 | 2,321 원 | 3,288 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
생활폐기물수수료 | 652 원 | 924 원 | 685 원 | 970 원 | 712 원 | 1,009 원 | 820 원 | 1,162 원 | 781 원 | 1,106 원 | 781 원 | 1,106 원 |
선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | -579 원 | -821 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | -126 원 | -179 원 | 0 원 | 0 원 | -96 원 | -137 원 |
수도 전용 | 15,415 원 | 21,839 원 | 14,934 원 | 21,157 원 | 15,196 원 | 21,528 원 | 15,192 원 | 21,522 원 | 14,846 원 | 21,032 원 | 16,094 원 | 22,800 원 |
입주자대표회의 운영비 | 1,531 원 | 2,169 원 | 1,558 원 | 2,207 원 | 1,764 원 | 2,499 원 | 1,918 원 | 2,717 원 | 685 원 | 970 원 | 1,378 원 | 1,953 원 |
전기 공용 | 14,745 원 | 20,889 원 | 15,493 원 | 21,949 원 | 15,071 원 | 21,351 원 | 14,253 원 | 20,192 원 | 14,205 원 | 20,124 원 | 13,137 원 | 18,611 원 |
전기 전용 | 37,635 원 | 53,317 원 | 40,899 원 | 57,940 원 | 40,417 원 | 57,258 원 | 35,300 원 | 50,008 원 | 35,270 원 | 49,966 원 | 43,942 원 | 62,251 원 |
정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 71,722 원 | 101,607 원 | 75,892 원 | 107,513 원 | 75,484 원 | 106,935 원 | 69,679 원 | 98,712 원 | 68,110 원 | 96,489 원 | 77,558 원 | 109,874 원 |
만덕동 금정산 센트럴포레 장기수선충당금 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 |
월사용액 | 229,295 원 | 324,835 원 | 0 원 | 0 원 | 574 원 | 814 원 | 276 원 | 391 원 | 0 원 | 0 원 | 16,811 원 | 23,815 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 474,231 원 | 671,827 원 | 686,716 원 | 972,847 원 | 669,904 원 | 949,031 원 | 653,668 원 | 926,030 원 | 637,112 원 | 902,576 원 | 620,301 원 | 878,760 원 |
합계 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 | 16,811 원 | 23,815 원 |