전포동 서면한신 기본정보
단지명 | 서면한신 |
단지분류 | 아파트 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 계단식 |
층수 | 지상 26층 (지하 2층) |
동수 | 총 5동 |
세대수 | 705세대 |
승강기대수 | 15대 |
주차대수(지상) | 115대 (기계식 0대 / 자주식 126대) |
주차대수(지하) | 580대 (기계식 0대 / 자주식 588대) |
CCTV대수 | 128대 |
우편번호 | 47236 |
도로명주소 | 부산광역시 부산진구 전포대로 294 |
법정동주소 | 부산광역시 부산진구 전포동 170-1 서면한신 |
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면한신 은 26층 높이의 건물 5동에 총 705세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(부전)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(전포2동사무소), 병원(속시원내과), 백화점(NC백화점, 롯데백화점), 공원(시민공원), 기타(부전도서관) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(성전초교), 중학교(항도중), 고등학교(경남공고), 대학교(동의공대) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등이 있습니다.
전포동 서면한신 건축물 정보
건설허가일 | 1994년 06월 28일 |
건설착공일 | 1994년 07월 09일 |
사용승인일 | 1997년 09월 13일 |
시행사 | (주)대양고무 |
시공사 | (주)한신공영 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 111.46% / 4.5% |
높이 | 69.3m |
연면적 | 18284.96㎡ |
대지면적 | 15641.3㎡ |
건축면적 | 704.24㎡ |
내진능력 | 해당없음 |
1994년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 부산진구 전포동 33-9번지 대지 위치에 시공사인 (주)한신공영에 의해 1994년에 건축이 시작되었으며, 이후 1997년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
전포동 서면한신 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | (주)로이안H&F |
일반관리인원 | 6명 |
경비관리방식 | 위탁관리 |
경비관리업체 | 삼성tms |
경비관리인원 | 8명 |
급수방식 | 고가수조식 |
난방방식 | 개별난방 |
청소관리방식 | 위탁관리 |
청소관리인원 | 5명 |
음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 단일계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
전포동 서면한신의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)로이안H&F의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 삼성tms에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
전포동 서면한신 전용면적별 관리비
날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
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60㎡ 기준 | 169,990 원 | 178,782 원 | 163,282 원 | 166,277 원 | 175,738 원 |
85㎡ 기준 | 240,819 원 | 253,275 원 | 231,316 원 | 235,558 원 | 248,962 원 |
101㎡ 기준 | 382,477 원 | 402,260 원 | 367,383 원 | 374,122 원 | 395,410 원 |
전포동 서면한신의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,846 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 170,760 원, 85㎡ 기준 관리비는 평균 241,910 원, 101㎡ 기준 관리비는 평균 287,446 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
전포동 서면한신 관리비 요약내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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공용관리비 | 60,979 원 | 86,388 원 | 102,649 원 | 62,692 원 | 88,815 원 | 105,533 원 | 58,959 원 | 83,526 원 | 99,248 원 | 61,039 원 | 86,471 원 | 102,748 원 | 60,385 원 | 85,546 원 | 101,649 원 |
개별사용료 | 91,924 원 | 130,226 원 | 154,740 원 | 99,004 원 | 140,256 원 | 166,657 원 | 87,236 원 | 123,585 원 | 146,848 원 | 88,152 원 | 124,882 원 | 148,390 원 | 98,267 원 | 139,212 원 | 165,416 원 |
장기수선충당금 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 |
합계 | 169,989 원 | 240,818 원 | 286,149 원 | 178,782 원 | 253,274 원 | 300,950 원 | 163,281 원 | 231,315 원 | 274,857 원 | 166,276 원 | 235,558 원 | 279,898 원 | 175,737 원 | 248,962 원 | 295,825 원 |
전포동 서면한신 공용관리비 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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건강보험료 | 709 원 | 1,005 원 | 1,194 원 | 710 원 | 1,006 원 | 1,196 원 | 727 원 | 1,030 원 | 1,224 원 | 575 원 | 815 원 | 968 원 | 575 원 | 815 원 | 968 원 |
경비비 | 23,742 원 | 33,635 원 | 39,966 원 | 23,742 원 | 33,635 원 | 39,966 원 | 23,213 원 | 32,885 원 | 39,075 원 | 23,213 원 | 32,885 원 | 39,075 원 | 23,213 원 | 32,885 원 | 39,075 원 |
고용보험료 | 641 원 | 908 원 | 1,079 원 | 223 원 | 316 원 | 375 원 | 179 원 | 254 원 | 302 원 | 191 원 | 270 원 | 321 원 | 191 원 | 270 원 | 321 원 |
관리용품구입비 | 668 원 | 947 원 | 1,126 원 | 513 원 | 727 원 | 864 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
교육훈련비 | 54 원 | 76 원 | 91 원 | 32 원 | 45 원 | 54 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 37 원 | 53 원 | 63 원 | 84 원 | 119 원 | 142 원 |
국민연금 | 633 원 | 897 원 | 1,066 원 | 633 원 | 897 원 | 1,066 원 | 478 원 | 677 원 | 804 원 | 478 원 | 677 원 | 804 원 | 478 원 | 677 원 | 804 원 |
급여 | 16,171 원 | 22,909 원 | 27,221 원 | 16,171 원 | 22,909 원 | 27,221 원 | 14,886 원 | 21,089 원 | 25,059 원 | 15,487 원 | 21,941 원 | 26,071 원 | 14,540 원 | 20,598 원 | 24,475 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 419 원 | 594 원 | 706 원 | 324 원 | 459 원 | 546 원 | 595 원 | 843 원 | 1,002 원 | 571 원 | 809 원 | 962 원 | 324 원 | 459 원 | 546 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 149 원 | 211 원 | 251 원 | 179 원 | 254 원 | 301 원 | 145 원 | 205 원 | 244 원 | 164 원 | 233 원 | 276 원 | 164 원 | 233 원 | 276 원 |
상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,514 원 | 2,145 원 | 2,549 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 187 원 | 265 원 | 315 원 | 2,368 원 | 3,355 원 | 3,987 원 | 1,952 원 | 2,766 원 | 3,287 원 | 3,048 원 | 4,319 원 | 5,132 원 | 2,707 원 | 3,836 원 | 4,558 원 |
승강기유지비 | 1,606 원 | 2,276 원 | 2,704 원 | 1,606 원 | 2,276 원 | 2,704 원 | 1,606 원 | 2,276 원 | 2,704 원 | 1,606 원 | 2,276 원 | 2,704 원 | 1,606 원 | 2,276 원 | 2,704 원 |
시설유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
식대 등 복리후생비 | 324 원 | 459 원 | 546 원 | 324 원 | 459 원 | 546 원 | 300 원 | 425 원 | 505 원 | 324 원 | 459 원 | 546 원 | 286 원 | 405 원 | 481 원 |
안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
여비교통비 | 27 원 | 38 원 | 45 원 | 21 원 | 30 원 | 36 원 | 16 원 | 22 원 | 27 원 | 27 원 | 38 원 | 45 원 | 21 원 | 30 원 | 36 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 2 원 | 3 원 | 4 원 | 9 원 | 13 원 | 15 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 8 원 | 11 원 | 13 원 | 3 원 | 5 원 | 6 원 |
위탁관리수수료 | 596 원 | 845 원 | 1,004 원 | 596 원 | 845 원 | 1,004 원 | 596 원 | 845 원 | 1,004 원 | 596 원 | 845 원 | 1,004 원 | 596 원 | 845 원 | 1,004 원 |
일반사무용품비 | 95 원 | 134 원 | 160 원 | 95 원 | 134 원 | 160 원 | 152 원 | 216 원 | 256 원 | 192 원 | 272 원 | 323 원 | 138 원 | 196 원 | 233 원 |
잡비 | 104 원 | 148 원 | 176 원 | 198 원 | 281 원 | 334 원 | 43 원 | 61 원 | 73 원 | 149 원 | 211 원 | 250 원 | 75 원 | 107 원 | 127 원 |
재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제수당 | 3,328 원 | 4,715 원 | 5,603 원 | 3,717 원 | 5,266 원 | 6,258 원 | 3,072 원 | 4,352 원 | 5,171 원 | 3,361 원 | 4,761 원 | 5,658 원 | 2,864 원 | 4,057 원 | 4,821 원 |
지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
청소비 | 9,591 원 | 13,588 원 | 16,146 원 | 9,591 원 | 13,588 원 | 16,146 원 | 9,367 원 | 13,270 원 | 15,767 원 | 9,367 원 | 13,270 원 | 15,767 원 | 9,367 원 | 13,270 원 | 15,767 원 |
통신료 | 90 원 | 128 원 | 152 원 | 95 원 | 135 원 | 160 원 | 90 원 | 128 원 | 153 원 | 102 원 | 145 원 | 172 원 | 96 원 | 136 원 | 161 원 |
퇴직금 | 1,535 원 | 2,174 원 | 2,584 원 | 1,535 원 | 2,174 원 | 2,584 원 | 1,535 원 | 2,174 원 | 2,584 원 | 1,535 원 | 2,174 원 | 2,584 원 | 1,535 원 | 2,174 원 | 2,584 원 |
피복비 | 297 원 | 421 원 | 500 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 60,979 원 | 86,388 원 | 102,649 원 | 62,692 원 | 88,815 원 | 105,533 원 | 58,959 원 | 83,526 원 | 99,248 원 | 61,039 원 | 86,471 원 | 102,748 원 | 60,385 원 | 85,546 원 | 101,649 원 |
전포동 서면한신 개별사용료 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
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가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 1,215 원 | 1,721 원 | 2,045 원 | 1,215 원 | 1,721 원 | 2,045 원 | 1,215 원 | 1,721 원 | 2,045 원 | 1,215 원 | 1,721 원 | 2,045 원 | 1,215 원 | 1,721 원 | 2,045 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | 13,886 원 | 19,673 원 | 23,376 원 | 14,427 원 | 20,439 원 | 24,286 원 | 13,337 원 | 18,894 원 | 22,451 원 | 14,818 원 | 20,992 원 | 24,943 원 | 14,778 원 | 20,936 원 | 24,877 원 |
수도 전용 | 13,850 원 | 19,621 원 | 23,314 원 | 14,388 원 | 20,384 원 | 24,221 원 | 13,708 원 | 19,420 원 | 23,075 원 | 14,773 원 | 20,928 원 | 24,867 원 | 15,344 원 | 21,737 원 | 25,829 원 |
입주자대표회의 운영비 | 952 원 | 1,348 원 | 1,602 원 | 897 원 | 1,272 원 | 1,511 원 | 1,168 원 | 1,655 원 | 1,966 원 | 952 원 | 1,348 원 | 1,602 원 | 952 원 | 1,348 원 | 1,602 원 |
전기 공용 | 32,441 원 | 45,959 원 | 54,610 원 | 35,621 원 | 50,463 원 | 59,962 원 | 30,569 원 | 43,307 원 | 51,459 원 | 29,909 원 | 42,371 원 | 50,347 원 | 34,679 원 | 49,128 원 | 58,376 원 |
전기 전용 | 28,901 원 | 40,944 원 | 48,651 원 | 31,721 원 | 44,939 원 | 53,398 원 | 26,529 원 | 37,583 원 | 44,657 원 | 25,842 원 | 36,610 원 | 43,502 원 | 30,574 원 | 43,314 원 | 51,467 원 |
정화조오물수수료 | 676 원 | 958 원 | 1,139 원 | 731 원 | 1,036 원 | 1,231 원 | 708 원 | 1,003 원 | 1,192 원 | 641 원 | 909 원 | 1,080 원 | 723 원 | 1,024 원 | 1,217 원 |
합계 | 91,924 원 | 130,226 원 | 154,740 원 | 99,004 원 | 140,256 원 | 166,657 원 | 87,236 원 | 123,585 원 | 146,848 원 | 88,152 원 | 124,882 원 | 148,390 원 | 98,267 원 | 139,212 원 | 165,416 원 |
전포동 서면한신 장기수선충당금 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 |
월사용액 | 833 원 | 1,180 원 | 1,402 원 | 2,023 원 | 2,866 원 | 3,405 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 355,175 원 | 503,165 원 | 597,879 원 | 310,821 원 | 440,330 원 | 523,216 원 | 2,957,596 원 | 4,189,928 원 | 4,978,621 원 | 278,644 원 | 394,746 원 | 469,052 원 | 261,559 원 | 370,543 원 | 440,292 원 |
합계 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 | 17,084 원 | 24,203 원 | 28,759 원 |