부산광역시 부산진구 부전동 서면센트럴스타 관리비 조회

부전동 서면센트럴스타 기본정보

단지명	서면센트럴스타
단지분류	주상복합
분양형태	분양
복도유형	복도식
층수	지상 58층 (지하 5층)
동수	총 5동
세대수	1360세대

승강기대수	55대 (일반 9대 / 비상용 1대)
주차대수(지상)	0대
주차대수(지하)	3287대 (기계식 0대 / 자주식 3287대)
CCTV대수	830대
우편번호	47300
도로명주소	부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50
법정동주소	부산광역시 부산진구 부전동 537-9 서면센트럴스타

부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 서면센트럴스타 는 58층 높이의 건물 5동에 총 1360세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선, 2호선 지하철역(범내골)까지 이동 시간은 5분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 백화점(롯데,현대) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(부산진), 중학교(중앙), 고등학교(경남공) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.

부전동 서면센트럴스타 건축물 정보

건설허가일	2004년 05월 13일
건설착공일	2006년 05월 11일
사용승인일	2011년 06월 17일
시행사	하나다올신탁
시공사	포스코건설
건물구조	철근콘크리트구조

용적률/건폐율	251.32% / 55.4%
높이	199.8m
연면적	170139.863㎡
대지면적	29642.8㎡
건축면적	16422.54㎡
내진능력	해당없음

2004년에 건축주택과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 부산진구 부전동 537-9번지 대지 위치에 시공사인 포스코건설에 의해 2006년에 건축이 시작되었으며, 이후 2011년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.

부전동 서면센트럴스타 관리 정보

일반관리방식	위탁관리
일반관리업체	우리관리(주)
일반관리인원	37명
경비관리방식	위탁관리
경비관리업체	에스원
경비관리인원	31명
급수방식	부스타방식
난방방식	중앙난방

청소관리방식	위탁관리
청소관리인원	37명
음식물처리방법	거점장비수거방식
소독관리방식	정보없음
소독방법	정보없음
소독관리횟수	정보없음
전기계약방식	종합계약
전기안전관리자	상주선임

부전동 서면센트럴스타의 일반관리 전반은 계약업체인 우리관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 에스원에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.

부전동 서면센트럴스타 전용면적별 관리비

날짜	1개월전	2개월전	3개월전	4개월전	5개월전	6개월전
101㎡ 기준	647,277 원	688,949 원	734,601 원	711,005 원	604,093 원	543,325 원
136㎡ 기준	647,277 원	688,949 원	734,601 원	711,005 원	604,093 원	543,325 원

부전동 서면센트럴스타의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,850 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 489,850 원, 136㎡ 기준 관리비는 평균 659,600 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.

부전동 서면센트럴스타 관리비 요약내역

항목	1개월전		2개월전		3개월전		4개월전		5개월전		6개월전
항목	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준
공용관리비	209,131 원	281,603 원	209,737 원	282,418 원	203,182 원	273,592 원	211,174 원	284,354 원	202,554 원	272,746 원	202,122 원	272,164 원
개별사용료	252,045 원	339,387 원	282,616 원	380,553 원	323,324 원	435,368 원	298,419 원	401,832 원	227,054 원	305,736 원	182,022 원	245,100 원
장기수선충당금	23,082 원	31,081 원	23,082 원	31,081 원	23,082 원	31,081 원	22,342 원	30,084 원	22,342 원	30,084 원	22,342 원	30,084 원
합계	484,259 원	652,072 원	515,436 원	694,052 원	549,590 원	740,042 원	531,937 원	716,271 원	451,951 원	608,567 원	406,487 원	547,349 원

부전동 서면센트럴스타 공용관리비 상세내역

항목	1개월전		2개월전		3개월전		4개월전		5개월전		6개월전
항목	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준
건강보험료	1,491 원	2,008 원	1,666 원	2,243 원	1,492 원	2,009 원	1,416 원	1,906 원	759 원	1,022 원	1,505 원	2,027 원
경비비	65,720 원	88,494 원	65,468 원	88,155 원	65,560 원	88,279 원	61,170 원	82,368 원	60,635 원	81,648 원	60,575 원	81,566 원
고용보험료	428 원	576 원	476 원	641 원	428 원	576 원	406 원	547 원	262 원	353 원	441 원	593 원
관리용품구입비	10 원	14 원	0 원	0 원	79 원	106 원	575 원	775 원	293 원	395 원	181 원	243 원
교육훈련비	0 원	0 원	195 원	262 원	0 원	0 원	0 원	0 원	18 원	24 원	41 원	55 원
국민연금	1,260 원	1,697 원	1,260 원	1,697 원	1,179 원	1,587 원	1,179 원	1,587 원	1,179 원	1,587 원	1,191 원	1,603 원
급여	35,194 원	47,390 원	35,939 원	48,394 원	35,183 원	47,376 원	35,207 원	47,408 원	34,748 원	46,789 원	34,700 원	46,725 원
기타차량유지비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
도서인쇄비	661 원	890 원	869 원	1,170 원	664 원	895 원	703 원	947 원	693 원	933 원	812 원	1,093 원
보험료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
산재보험료	344 원	464 원	384 원	517 원	345 원	464 원	340 원	458 원	236 원	317 원	369 원	497 원
상여금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
소독비	1,133 원	1,526 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	3,454 원	4,651 원	0 원	0 원
수리비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수선비	9,858 원	13,275 원	11,786 원	15,871 원	8,457 원	11,388 원	17,330 원	23,336 원	15,396 원	20,731 원	16,428 원	22,121 원
승강기유지비	10,970 원	14,772 원	10,970 원	14,772 원	10,970 원	14,772 원	18,548 원	24,976 원	12,014 원	16,178 원	10,448 원	14,069 원
시설유지비	2,712 원	3,652 원	2,712 원	3,652 원	1,130 원	1,521 원	1,130 원	1,521 원	1,130 원	1,521 원	1,130 원	1,521 원
식대 등 복리후생비	2,367 원	3,188 원	2,710 원	3,649 원	2,433 원	3,277 원	1,209 원	1,628 원	878 원	1,183 원	850 원	1,145 원
안전점검비	587 원	790 원	587 원	790 원	587 원	790 원	587 원	790 원	587 원	790 원	587 원	790 원
여비교통비	26 원	35 원	0 원	0 원	11 원	14 원	14 원	19 원	0 원	0 원	8 원	11 원
연료비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
우편료	64 원	87 원	46 원	62 원	67 원	91 원	58 원	78 원	52 원	70 원	64 원	87 원
위탁관리수수료	1,145 원	1,542 원	1,145 원	1,542 원	1,145 원	1,542 원	1,145 원	1,542 원	1,145 원	1,542 원	1,145 원	1,542 원
일반사무용품비	256 원	346 원	412 원	554 원	276 원	372 원	282 원	380 원	311 원	419 원	227 원	305 원
잡비	1,810 원	2,438 원	1,993 원	2,684 원	1,745 원	2,350 원	1,644 원	2,214 원	1,350 원	1,818 원	1,257 원	1,693 원
재해예방비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전기료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전문가자문비 등	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
제세공과금	29 원	39 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
제수당	3,836 원	5,165 원	3,327 원	4,480 원	3,271 원	4,405 원	2,566 원	3,455 원	2,681 원	3,610 원	2,932 원	3,949 원
지능형홈네트워크	1,948 원	2,623 원	1,948 원	2,623 원	1,948 원	2,623 원	1,948 원	2,623 원	1,948 원	2,623 원	1,948 원	2,623 원
청소비	58,526 원	78,807 원	59,189 원	79,700 원	58,143 원	78,292 원	57,384 원	77,269 원	56,758 원	76,427 원	59,249 원	79,781 원
통신료	379 원	511 원	415 원	559 원	386 원	520 원	382 원	515 원	409 원	551 원	362 원	488 원
퇴직금	7,933 원	10,683 원	5,800 원	7,810 원	7,241 원	9,751 원	5,610 원	7,554 원	5,275 원	7,104 원	5,546 원	7,468 원
피복비	430 원	579 원	430 원	579 원	430 원	579 원	331 원	446 원	331 원	446 원	116 원	156 원
합계	209,131 원	281,603 원	209,737 원	282,418 원	203,182 원	273,592 원	211,174 원	284,354 원	202,554 원	272,746 원	202,122 원	272,164 원

부전동 서면센트럴스타 개별사용료 상세내역

항목	1개월전		2개월전		3개월전		4개월전		5개월전		6개월전
항목	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준
가스 공용	110,064 원	148,206 원	133,389 원	179,614 원	158,551 원	213,495 원	138,773 원	186,863 원	80,874 원	108,900 원	39,166 원	52,739 원
가스 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
건물보험료	8,685 원	11,694 원	8,685 원	11,694 원	8,685 원	11,694 원	8,685 원	11,694 원	8,685 원	11,694 원	8,685 원	11,694 원
급탕 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
급탕 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
난방 공용	-43,008 원	-57,912 원	-61,652 원	-83,017 원	-78,415 원	-105,589 원	-70,214 원	-94,546 원	-24,589 원	-33,110 원	-2,302 원	-3,101 원
난방 전용	43,008 원	57,912 원	61,652 원	83,017 원	78,415 원	105,589 원	70,214 원	94,546 원	24,589 원	33,110 원	2,302 원	3,101 원
생활폐기물수수료	2,196 원	2,957 원	2,262 원	3,046 원	2,661 원	3,584 원	2,646 원	3,563 원	2,535 원	3,414 원	2,268 원	3,054 원
선거관리위원회운영비	630 원	848 원	135 원	181 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	24 원	32 원
수도 공용	448 원	603 원	2,251 원	3,032 원	3,880 원	5,225 원	180 원	243 원	2,082 원	2,803 원	273 원	368 원
수도 전용	18,951 원	25,518 원	17,986 원	24,219 원	19,427 원	26,159 원	18,561 원	24,993 원	17,815 원	23,989 원	18,524 원	24,944 원
입주자대표회의 운영비	1,071 원	1,443 원	1,582 원	2,130 원	1,582 원	2,130 원	1,582 원	2,130 원	1,582 원	2,130 원	1,582 원	2,130 원
전기 공용	37,547 원	50,559 원	46,025 원	61,974 원	49,509 원	66,666 원	49,424 원	66,552 원	42,186 원	56,805 원	33,586 원	45,225 원
전기 전용	72,450 원	97,556 원	70,298 원	94,658 원	79,026 원	106,411 원	78,565 원	105,790 원	71,292 원	95,997 원	77,911 원	104,909 원
정화조오물수수료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
합계	252,045 원	339,387 원	282,616 원	380,553 원	323,324 원	435,368 원	298,419 원	401,832 원	227,054 원	305,736 원	182,022 원	245,100 원

부전동 서면센트럴스타 장기수선충당금 상세내역

항목	1개월전		2개월전		3개월전		4개월전		5개월전		6개월전
항목
월부과액	23,082 원	31,081 원	23,082 원	31,081 원	23,082 원	31,081 원	22,342 원	30,084 원	22,342 원	30,084 원	22,342 원	30,084 원
월사용액	82,992 원	111,751 원	23,030 원	31,011 원	12,354 원	16,636 원	2,668 원	3,593 원	46,751 원	62,951 원	0 원	0 원
적립요율(%)	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
충당금잔액	1,022,651 원	1,377,035 원	1,036,697 원	1,395,948 원	1,036,645 원	1,395,878 원	1,025,917 원	1,381,433 원	983,877 원	1,324,824 원	1,003,821 원	1,351,680 원
합계	23,082 원	31,081 원	23,082 원	31,081 원	23,082 원	31,081 원	22,342 원	30,084 원	22,342 원	30,084 원	22,342 원	30,084 원