연산동 연산동현대홈타운 기본정보
| 단지명 | 연산동현대홈타운 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 24층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 410세대 |
| 승강기대수 | 12대 |
| 주차대수(지상) | 411대 |
| 주차대수(지하) | 0대 |
| CCTV대수 | 75대 |
| 우편번호 | 47610 |
| 도로명주소 | 부산광역시 연제구 마곡천로 54 |
| 법정동주소 | 부산광역시 연제구 연산동 2022-587 연산동현대홈타운 |
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산동현대홈타운 은 24층 높이의 건물 4동에 총 410세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 3호선 지하철역(물만골)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 15~20분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(연제구청), 대형상가(이마트), 기타(연제구보건소) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(연미초등학교), 중학교(부일여자중학교), 대학교(부산여자대학(별관)) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
연산동 연산동현대홈타운 건축물 정보
| 건설허가일 | 1997년 02월 15일 |
| 건설착공일 | 2002년 11월 15일 |
| 사용승인일 | 2005년 10월 28일 |
| 시행사 | (주)국도이앤씨 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 55m |
| 연면적 | 13120.2㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 789.144㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1997년에 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 연제구 연산동 2022-587번지 대지 위치에 시공사인 현대건설(주)에 의해 2002년에 건축이 시작되었으며, 이후 2005년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
연산동 연산동현대홈타운 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)DECO |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)삼성TMS |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
연산동 연산동현대홈타운의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)DECO의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)삼성TMS에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
연산동 연산동현대홈타운 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 216,247 원 | 225,437 원 | 218,156 원 | 214,273 원 | 211,296 원 |
연산동 연산동현대홈타운의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,553 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 217,005 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
연산동 연산동현대홈타운 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 112,738 원 | 112,448 원 | 110,443 원 | 110,553 원 | 109,711 원 |
| 개별사용료 | 84,428 원 | 93,909 원 | 88,633 원 | 84,640 원 | 82,505 원 |
| 장기수선충당금 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 |
| 합계 | 216,246 원 | 225,437 원 | 218,156 원 | 214,272 원 | 211,295 원 |
연산동 연산동현대홈타운 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,373 원 | 1,373 원 | 1,339 원 | 1,339 원 | 1,339 원 |
| 경비비 | 41,368 원 | 41,051 원 | 40,363 원 | 40,382 원 | 39,688 원 |
| 고용보험료 | 393 원 | 393 원 | 385 원 | 385 원 | 385 원 |
| 관리용품구입비 | 195 원 | 270 원 | 178 원 | 251 원 | 399 원 |
| 교육훈련비 | 85 원 | 85 원 | 42 원 | 42 원 | 42 원 |
| 국민연금 | 915 원 | 915 원 | 915 원 | 915 원 | 915 원 |
| 급여 | 30,890 원 | 30,890 원 | 30,048 원 | 30,048 원 | 30,048 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 612 원 | 612 원 | 618 원 | 618 원 | 618 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 314 원 | 314 원 | 320 원 | 320 원 | 320 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 487 원 | 487 원 | 487 원 | 487 원 | 487 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 1,094 원 | 894 원 | 707 원 | 850 원 | 1,105 원 |
| 승강기유지비 | 3,220 원 | 3,220 원 | 3,220 원 | 3,220 원 | 3,220 원 |
| 시설유지비 | 2,201 원 | 2,201 원 | 2,643 원 | 2,504 원 | 2,070 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,439 원 | 2,439 원 | 2,439 원 | 2,439 원 | 2,439 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 23 원 | 17 원 | 41 원 | 41 원 | 30 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 61 원 | 19 원 | 38 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 332 원 | 332 원 | 126 원 | 187 원 | 187 원 |
| 잡비 | 273 원 | 370 원 | 681 원 | 604 원 | 556 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 268 원 | 268 원 | 268 원 | 268 원 | 268 원 |
| 제세공과금 | 85 원 | 75 원 | 66 원 | 56 원 | 29 원 |
| 제수당 | 4,196 원 | 4,196 원 | 3,817 원 | 3,817 원 | 3,817 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 17,704 원 | 17,704 원 | 17,084 원 | 17,084 원 | 17,094 원 |
| 통신료 | 161 원 | 170 원 | 165 원 | 183 원 | 183 원 |
| 퇴직금 | 4,098 원 | 4,098 원 | 4,462 원 | 4,462 원 | 4,462 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 112,738 원 | 112,448 원 | 110,443 원 | 110,553 원 | 109,711 원 |
연산동 연산동현대홈타운 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,172 원 | 2,172 원 | 2,172 원 | 2,172 원 | 2,172 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 947 원 | 960 원 | 1,154 원 | 1,065 원 | 1,024 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 705 원 | 82 원 | -153 원 | 936 원 | 1,287 원 |
| 수도 전용 | 22,094 원 | 22,507 원 | 22,459 원 | 21,661 원 | 22,731 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,268 원 | 1,390 원 | 1,390 원 | 1,390 원 | 1,390 원 |
| 전기 공용 | 12,910 원 | 14,318 원 | 12,875 원 | 13,915 원 | 12,345 원 |
| 전기 전용 | 43,543 원 | 51,691 원 | 47,947 원 | 42,710 원 | 40,767 원 |
| 정화조오물수수료 | 786 원 | 786 원 | 786 원 | 786 원 | 786 원 |
| 합계 | 84,428 원 | 93,909 원 | 88,633 원 | 84,640 원 | 82,505 원 |
연산동 연산동현대홈타운 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
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| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 |
| 월사용액 | 21,399 원 | 0 원 | 4,159 원 | 2,855 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,720,228 원 | 1,667,025 원 | 1,647,946 원 | 1,633,026 원 | 1,607,242 원 |
| 합계 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 | 19,079 원 |
