명장동 명장삼성타운 기본정보
단지명 | 명장삼성타운 |
단지분류 | 아파트 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 계단식 |
층수 | 지상 25층 (지하 2층) |
동수 | 총 2동 |
세대수 | 471세대 |
승강기대수 | 10대 |
주차대수(지상) | 130대 |
주차대수(지하) | 349대 |
CCTV대수 | 40대 |
우편번호 | 47781 |
도로명주소 | 부산광역시 동래구 명장로20번길 90 |
법정동주소 | 부산광역시 동래구 명장동 63-9 명장삼성타운 |
부산광역시 동래구 명장동에 위치한 명장삼성타운 은 25층 높이의 건물 2동에 총 471세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 4호선 지하철역(충렬사역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(명장1동 동사무소), 병원(봉생병원), 대형상가(삼성디지털프라자), 기타(충렬사) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(안락초등학교), 중학교(동신중학교), 고등학교(학산여자고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있습니다.
명장동 명장삼성타운 건축물 정보
건설허가일 | 1993년 11월 04일 |
건설착공일 | 1993년 11월 16일 |
사용승인일 | 1996년 08월 01일 |
시행사 | 삼성건설 |
시공사 | 삼성건설 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 399.3% / 31.86% |
높이 | 17.6m |
연면적 | 1997.95㎡ |
대지면적 | 11792.1㎡ |
건축면적 | 400.31㎡ |
내진능력 | 해당없음 |
1993년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 동래구 명장동 63-9번지 대지 위치에 시공사인 삼성건설에 의해 1993년에 건축이 시작되었으며, 이후 1996년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
명장동 명장삼성타운 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | (주)로이안H&F |
일반관리인원 | 5명 |
경비관리방식 | 위탁관리 |
경비관리업체 | (주)로이안 |
경비관리인원 | 3명 |
급수방식 | 부스타방식 |
난방방식 | 개별난방 |
청소관리방식 | 위탁관리 |
청소관리인원 | 3명 |
음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 단일계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
명장동 명장삼성타운의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)로이안H&F의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)로이안에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
명장동 명장삼성타운 전용면적별 관리비
날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 144,728 원 | 150,523 원 | 151,320 원 | 145,234 원 | 141,994 원 | 139,795 원 |
85㎡ 기준 | 205,031 원 | 213,241 원 | 214,370 원 | 205,748 원 | 201,158 원 | 198,043 원 |
명장동 명장삼성타운의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,426 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 145,560 원, 85㎡ 기준 관리비는 평균 206,210 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
명장동 명장삼성타운 관리비 요약내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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공용관리비 | 57,082 원 | 80,867 원 | 57,994 원 | 82,159 원 | 57,817 원 | 81,908 원 | 55,128 원 | 78,098 원 | 55,327 원 | 78,379 원 | 53,821 원 | 76,247 원 |
개별사용료 | 56,850 원 | 80,538 원 | 61,733 원 | 87,456 원 | 62,708 원 | 88,837 원 | 59,311 원 | 84,024 원 | 55,873 원 | 79,153 원 | 55,179 원 | 78,171 원 |
장기수선충당금 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 |
합계 | 144,727 원 | 205,030 원 | 150,522 원 | 213,240 원 | 151,320 원 | 214,370 원 | 145,233 원 | 205,748 원 | 141,994 원 | 201,158 원 | 139,795 원 | 198,043 원 |
명장동 명장삼성타운 공용관리비 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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건강보험료 | 808 원 | 1,146 원 | 946 원 | 1,340 원 | 960 원 | 1,361 원 | 918 원 | 1,300 원 | 1,035 원 | 1,466 원 | 931 원 | 1,319 원 |
경비비 | 13,332 원 | 18,888 원 | 13,430 원 | 19,027 원 | 13,234 원 | 18,749 원 | 13,123 원 | 18,591 원 | 13,218 원 | 18,726 원 | 13,218 원 | 18,726 원 |
고용보험료 | 230 원 | 326 원 | 187 원 | 265 원 | 188 원 | 267 원 | 178 원 | 253 원 | 206 원 | 292 원 | 260 원 | 368 원 |
관리용품구입비 | 150 원 | 213 원 | 148 원 | 210 원 | 293 원 | 415 원 | 84 원 | 119 원 | 153 원 | 218 원 | 160 원 | 226 원 |
교육훈련비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 175 원 | 248 원 | 187 원 | 265 원 |
국민연금 | 886 원 | 1,255 원 | 417 원 | 591 원 | 417 원 | 591 원 | 417 원 | 591 원 | 417 원 | 591 원 | 417 원 | 591 원 |
급여 | 21,777 원 | 30,851 원 | 21,663 원 | 30,689 원 | 21,603 원 | 30,605 원 | 20,574 원 | 29,147 원 | 20,574 원 | 29,147 원 | 20,574 원 | 29,147 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 549 원 | 778 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 202 원 | 287 원 | 216 원 | 307 원 | 216 원 | 307 원 | 216 원 | 306 원 | 254 원 | 360 원 | 216 원 | 306 원 |
상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 869 원 | 1,231 원 | 0 원 | 0 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 34 원 | 48 원 | 1,296 원 | 1,837 원 | 1,150 원 | 1,630 원 | 49 원 | 69 원 | 842 원 | 1,194 원 | 76 원 | 107 원 |
승강기유지비 | 1,912 원 | 2,709 원 | 1,912 원 | 2,709 원 | 1,912 원 | 2,709 원 | 1,912 원 | 2,709 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
시설유지비 | 1,518 원 | 2,150 원 | 1,374 원 | 1,946 원 | 1,374 원 | 1,946 원 | 1,473 원 | 2,087 원 | 1,374 원 | 1,946 원 | 1,272 원 | 1,802 원 |
식대 등 복리후생비 | 1,464 원 | 2,075 원 | 1,478 원 | 2,095 원 | 1,559 원 | 2,209 원 | 1,451 원 | 2,056 원 | 1,543 원 | 2,186 원 | 1,512 원 | 2,142 원 |
안전점검비 | 69 원 | 97 원 | 69 원 | 97 원 | 69 원 | 97 원 | 69 원 | 97 원 | 69 원 | 97 원 | 69 원 | 97 원 |
여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 8 원 | 12 원 | 0 원 | 0 원 | 17 원 | 24 원 | 0 원 | 0 원 | 10 원 | 15 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 0 원 | 0 원 | 4 원 | 6 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 4 원 | 6 원 | 0 원 | 0 원 |
위탁관리수수료 | 503 원 | 713 원 | 503 원 | 713 원 | 503 원 | 713 원 | 503 원 | 713 원 | 503 원 | 713 원 | 503 원 | 713 원 |
일반사무용품비 | 168 원 | 238 원 | 179 원 | 254 원 | 192 원 | 272 원 | 171 원 | 242 원 | 171 원 | 242 원 | 154 원 | 219 원 |
잡비 | 100 원 | 142 원 | 193 원 | 274 원 | 174 원 | 246 원 | 146 원 | 207 원 | 99 원 | 140 원 | 66 원 | 93 원 |
재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 199 원 | 282 원 | 199 원 | 282 원 | 199 원 | 282 원 | 199 원 | 282 원 | 199 원 | 282 원 | 199 원 | 282 원 |
제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제수당 | 2,428 원 | 3,440 원 | 2,475 원 | 3,506 원 | 2,475 원 | 3,506 원 | 2,295 원 | 3,252 원 | 2,295 원 | 3,252 원 | 2,295 원 | 3,252 원 |
지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
청소비 | 8,319 원 | 11,786 원 | 8,319 원 | 11,786 원 | 8,319 원 | 11,786 원 | 8,122 원 | 11,507 원 | 8,122 원 | 11,507 원 | 8,122 원 | 11,507 원 |
통신료 | 114 원 | 161 원 | 107 원 | 151 원 | 110 원 | 156 원 | 114 원 | 161 원 | 106 원 | 151 원 | 104 원 | 147 원 |
퇴직금 | 2,426 원 | 3,436 원 | 2,426 원 | 3,436 원 | 2,426 원 | 3,436 원 | 2,654 원 | 3,760 원 | 2,654 원 | 3,760 원 | 2,654 원 | 3,760 원 |
피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 263 원 | 373 원 |
합계 | 57,082 원 | 80,867 원 | 57,994 원 | 82,159 원 | 57,817 원 | 81,908 원 | 55,128 원 | 78,098 원 | 55,327 원 | 78,379 원 | 53,821 원 | 76,247 원 |
명장동 명장삼성타운 개별사용료 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 2,047 원 | 2,900 원 | 2,047 원 | 2,900 원 | 2,047 원 | 2,900 원 | 2,047 원 | 2,900 원 | 2,047 원 | 2,900 원 | 2,047 원 | 2,900 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
생활폐기물수수료 | 676 원 | 957 원 | 623 원 | 883 원 | 715 원 | 1,013 원 | 742 원 | 1,051 원 | 791 원 | 1,121 원 | 761 원 | 1,078 원 |
선거관리위원회운영비 | 109 원 | 155 원 | 6 원 | 8 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | -1,458 원 | -2,066 원 | -1,475 원 | -2,090 원 | -1,356 원 | -1,922 원 | -1,884 원 | -2,669 원 | -1,542 원 | -2,185 원 | -1,064 원 | -1,507 원 |
수도 전용 | 16,660 원 | 23,602 원 | 16,150 원 | 22,879 원 | 16,894 원 | 23,934 원 | 17,360 원 | 24,594 원 | 16,501 원 | 23,377 원 | 17,296 원 | 24,503 원 |
입주자대표회의 운영비 | 1,054 원 | 1,493 원 | 1,054 원 | 1,493 원 | 1,158 원 | 1,640 원 | 1,059 원 | 1,501 원 | 1,071 원 | 1,517 원 | 1,158 원 | 1,640 원 |
전기 공용 | 7,103 원 | 10,063 원 | 7,959 원 | 11,275 원 | 7,473 원 | 10,587 원 | 7,564 원 | 10,716 원 | 7,364 원 | 10,433 원 | 6,781 원 | 9,606 원 |
전기 전용 | 30,223 원 | 42,816 원 | 34,933 원 | 49,488 원 | 35,340 원 | 50,066 원 | 31,986 원 | 45,314 원 | 29,205 원 | 41,374 원 | 27,764 원 | 39,333 원 |
정화조오물수수료 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 | 434 원 | 615 원 |
합계 | 56,850 원 | 80,538 원 | 61,733 원 | 87,456 원 | 62,708 원 | 88,837 원 | 59,311 원 | 84,024 원 | 55,873 원 | 79,153 원 | 55,179 원 | 78,171 원 |
명장동 명장삼성타운 장기수선충당금 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 |
월사용액 | 153,541 원 | 217,517 원 | 0 원 | 0 원 | 191,227 원 | 270,904 원 | 311,575 원 | 441,398 원 | 1,831 원 | 2,595 원 | 0 원 | 0 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 62,037 원 | 87,886 원 | 184,785 원 | 261,779 원 | 95,397 원 | 135,146 원 | 254,373 원 | 360,363 원 | 530,632 원 | 751,729 원 | 501,670 원 | 710,700 원 |
합계 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 | 30,794 원 | 43,625 원 |