하단동 가락타운1단지아파트 기본정보
| 단지명 | 가락타운1단지아파트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 20층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 18동 |
| 세대수 | 1746세대 |
| 승강기대수 | 51대 |
| 주차대수(지상) | 1082대 (기계식 0대 / 자주식 41대) |
| 주차대수(지하) | 207대 |
| CCTV대수 | 206대 |
| 우편번호 | 49305 |
| 도로명주소 | 부산광역시 사하구 하신번영로 365 |
| 법정동주소 | 부산광역시 사하구 하단동 365 가락타운1단지아파트 |
부산광역시 사하구 하단동에 위치한 가락타운1단지아파트 는 20층 높이의 건물 18동에 총 1746세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(하단)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(사하구청,동사무소), 병원(한솔한의원), 공원(에덴공원,쌈지공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(낙동초교, 하단초교), 중학교(건국중교), 고등학교(건국고교), 대학교(동아대학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 있습니다.
하단동 가락타운1단지아파트 건축물 정보
| 건설허가일 | 1990년 04월 23일 |
| 건설착공일 | 1990년 04월 00일 |
| 사용승인일 | 1992년 09월 14일 |
| 시행사 | 현대산업개발(주) |
| 시공사 | 현대산업개발(주),벽산건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 243.44% / 18.73% |
| 높이 | 41.3m |
| 연면적 | 6483.78㎡ |
| 대지면적 | 72380.5㎡ |
| 건축면적 | 433.64㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1990년에 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 사하구 하단동 1161-2번지 대지 위치에 시공사인 현대산업개발(주),벽산건설(주)에 의해 1990년에 건축이 시작되었으며, 이후 1992년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
하단동 가락타운1단지아파트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)삼성T.M.S |
| 일반관리인원 | 12명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 삼성보안공사 |
| 경비관리인원 | 30명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 10명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
하단동 가락타운1단지아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)삼성T.M.S의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 삼성보안공사에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
하단동 가락타운1단지아파트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 182,899 원 | 179,322 원 | 176,341 원 | 177,830 원 | 170,948 원 | 168,607 원 |
하단동 가락타운1단지아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,070 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 175,950 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
하단동 가락타운1단지아파트 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 89,610 원 | 89,201 원 | 81,506 원 | 82,885 원 | 83,134 원 | 81,568 원 |
| 개별사용료 | 71,562 원 | 68,395 원 | 73,108 원 | 73,218 원 | 66,087 원 | 65,312 원 |
| 장기수선충당금 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 |
| 합계 | 182,899 원 | 179,322 원 | 176,341 원 | 177,829 원 | 170,948 원 | 168,606 원 |
하단동 가락타운1단지아파트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 795 원 | 795 원 | 795 원 | 794 원 | 794 원 | 794 원 |
| 경비비 | 46,341 원 | 46,341 원 | 38,246 원 | 39,092 원 | 39,092 원 | 39,092 원 |
| 고용보험료 | 228 원 | 228 원 | 228 원 | 228 원 | 228 원 | 228 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 24 원 | 0 원 | 34 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 68 원 | 27 원 | 0 원 | 31 원 | 20 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 499 원 | 499 원 | 545 원 | 552 원 | 552 원 | 552 원 |
| 급여 | 17,638 원 | 17,638 원 | 17,638 원 | 16,798 원 | 16,798 원 | 16,798 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 633 원 | 655 원 | 1,099 원 | 907 원 | 821 원 | 519 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 182 원 | 182 원 | 182 원 | 190 원 | 190 원 | 190 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,212 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 700 원 | 666 원 | 587 원 | 874 원 | 1,126 원 | 1,149 원 |
| 승강기유지비 | 3,238 원 | 3,238 원 | 3,238 원 | 3,238 원 | 3,238 원 | 3,238 원 |
| 시설유지비 | 919 원 | 601 원 | 495 원 | 424 원 | 589 원 | 482 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,327 원 | 1,327 원 | 718 원 | 692 원 | 692 원 | 995 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 25 원 | 28 원 | 34 원 | 17 원 | 20 원 | 11 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 8 원 | 0 원 | 2 원 | 6 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 581 원 | 581 원 | 581 원 | 581 원 | 581 원 | 581 원 |
| 일반사무용품비 | 63 원 | 76 원 | 141 원 | 34 원 | 111 원 | 0 원 |
| 잡비 | 154 원 | 152 원 | 116 원 | 198 원 | 191 원 | 85 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 317 원 | 317 원 | 317 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,480 원 | 3,421 원 | 4,101 원 | 4,608 원 | 4,054 원 | 4,063 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 11,026 원 | 11,026 원 | 11,017 원 | 10,755 원 | 10,755 원 | 10,755 원 |
| 통신료 | 142 원 | 140 원 | 149 원 | 141 원 | 141 원 | 147 원 |
| 퇴직금 | 1,562 원 | 1,562 원 | 1,562 원 | 1,562 원 | 1,562 원 | 1,562 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 839 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 89,610 원 | 89,201 원 | 81,506 원 | 82,885 원 | 83,134 원 | 81,568 원 |
하단동 가락타운1단지아파트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,766 원 | 1,766 원 | 1,766 원 | 1,766 원 | 1,766 원 | 1,766 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 949 원 | 1,020 원 | 1,047 원 | 1,198 원 | 1,102 원 | 1,078 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 273 원 | 0 원 | 0 원 | 1,187 원 | 758 원 | 748 원 |
| 수도 공용 | 1,572 원 | -747 원 | -1,067 원 | 802 원 | 488 원 | -581 원 |
| 수도 전용 | 17,761 원 | 18,132 원 | 19,973 원 | 18,040 원 | 17,656 원 | 20,306 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,167 원 | 992 원 | 968 원 | 985 원 | 905 원 | 966 원 |
| 전기 공용 | 8,527 원 | 1,319 원 | -2,289 원 | 2,429 원 | -2,141 원 | 567 원 |
| 전기 전용 | 39,544 원 | 45,911 원 | 52,708 원 | 46,807 원 | 45,551 원 | 40,461 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 71,562 원 | 68,395 원 | 73,108 원 | 73,218 원 | 66,087 원 | 65,312 원 |
하단동 가락타운1단지아파트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 |
| 월사용액 | 3,562 원 | 3,562 원 | 3,562 원 | 3,562 원 | 6,070 원 | 3,562 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 976,344 원 | 957,472 원 | 915,405 원 | 897,163 원 | 878,991 원 | 831,624 원 |
| 합계 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 | 21,725 원 |
