신창동 신가삼능 기본정보
| 단지명 | 신가삼능 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 20층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 230세대 |
| 승강기대수 | 6대 |
| 주차대수(지상) | 134대 |
| 주차대수(지하) | 143대 |
| CCTV대수 | 30대 |
| 우편번호 | 62295 |
| 도로명주소 | 광주광역시 광산구 신창로 20 |
| 법정동주소 | 광주광역시 광산구 신창동 1108-3 신가삼능 |
광주광역시 광산구 신창동에 위치한 신가삼능 은 20층 높이의 건물 4동에 총 230세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 지하철역까지 이동 시간은 이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 대형상가(텃밭) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(선창초교), 중학교(신가중교), 고등학교(세종고교), 대학교(보건대학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
신창동 신가삼능 건축물 정보
| 건설허가일 | 2001년 05월 21일 |
| 건설착공일 | 2001년 06월 29일 |
| 사용승인일 | 2003년 06월 19일 |
| 시행사 | 삼능건설 |
| 시공사 | (주)삼능주택 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 51.3m |
| 연면적 | 4409.7078㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 231.8345㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2001년에 건축과에서 행위허가(신축) 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 광주광역시 광산구 신창동 1108-3번지 대지 위치에 시공사인 (주)삼능주택에 의해 2001년에 건축이 시작되었으며, 이후 2003년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
신창동 신가삼능 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 목송산업개발(주) |
| 일반관리인원 | 2명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 목송산업개발 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
신창동 신가삼능의 일반관리 전반은 계약업체인 목송산업개발(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 목송산업개발에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
신창동 신가삼능 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 207,155 원 | 213,039 원 | 218,818 원 | 195,130 원 | 198,252 원 | 197,492 원 |
신창동 신가삼능의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,411 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 204,935 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
신창동 신가삼능 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 100,980 원 | 99,969 원 | 102,384 원 | 91,783 원 | 97,804 원 | 97,733 원 |
| 개별사용료 | 79,470 원 | 86,365 원 | 89,729 원 | 83,342 원 | 80,443 원 | 79,755 원 |
| 장기수선충당금 | 26,704 원 | 26,704 원 | 26,704 원 | 20,003 원 | 20,003 원 | 20,003 원 |
| 합계 | 207,155 원 | 213,039 원 | 218,818 원 | 195,129 원 | 198,251 원 | 197,492 원 |
신창동 신가삼능 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 825 원 | 825 원 | 825 원 | 664 원 | 664 원 | 664 원 |
| 경비비 | 44,063 원 | 44,063 원 | 44,933 원 | 43,023 원 | 43,023 원 | 43,023 원 |
| 고용보험료 | 173 원 | 173 원 | 173 원 | 115 원 | 115 원 | 115 원 |
| 관리용품구입비 | 225 원 | 584 원 | 0 원 | 823 원 | 3,033 원 | 4,014 원 |
| 교육훈련비 | 86 원 | 426 원 | 86 원 | 0 원 | 152 원 | 339 원 |
| 국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급여 | 17,785 원 | 17,785 원 | 17,785 원 | 16,629 원 | 16,629 원 | 16,629 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,903 원 | 296 원 | 301 원 | 294 원 | 287 원 | 837 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 190 원 | 190 원 | 190 원 | 159 원 | 159 원 | 159 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 362 원 | 362 원 | 362 원 | 363 원 | 362 원 | 362 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,654 원 | 3,557 원 | 1,828 원 | 1,832 원 | 6,134 원 | 5,404 원 |
| 승강기유지비 | 1,722 원 | 1,722 원 | 1,722 원 | 1,722 원 | 1,722 원 | 1,722 원 |
| 시설유지비 | 8,270 원 | 6,182 원 | 9,168 원 | 4,598 원 | 5,402 원 | 3,504 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,130 원 | 1,339 원 | 2,848 원 | 1,130 원 | 1,130 원 | 1,326 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 86 원 | 86 원 | 217 원 | 173 원 | 43 원 | 43 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 614 원 | 614 원 | 614 원 | 460 원 | 460 원 | 460 원 |
| 일반사무용품비 | 0 원 | 430 원 | 0 원 | 222 원 | 377 원 | 17 원 |
| 잡비 | 288 원 | 657 원 | 105 원 | 775 원 | 249 원 | 380 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,045 원 | 3,045 원 | 3,438 원 | 2,439 원 | 2,439 원 | 2,439 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 15,193 원 | 15,267 원 | 15,414 원 | 14,517 원 | 13,589 원 | 14,473 원 |
| 통신료 | 145 원 | 147 원 | 155 원 | 168 원 | 159 원 | 146 원 |
| 퇴직금 | 2,080 원 | 2,080 원 | 2,080 원 | 1,666 원 | 1,666 원 | 1,666 원 |
| 피복비 | 130 원 | 130 원 | 130 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 100,980 원 | 99,969 원 | 102,384 원 | 91,783 원 | 97,804 원 | 97,733 원 |
신창동 신가삼능 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,891 원 | 1,891 원 | 1,891 원 | 1,891 원 | 1,891 원 | 1,891 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,810 원 | 1,071 원 | 2,267 원 | 2,324 원 | 2,332 원 | 1,850 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 | 100 원 |
| 수도 공용 | -24 원 | -24 원 | -10 원 | -20 원 | -18 원 | -21 원 |
| 수도 전용 | 19,485 원 | 18,420 원 | 20,423 원 | 19,330 원 | 19,858 원 | 22,173 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,848 원 | 2,236 원 | 1,521 원 | 2,104 원 | 2,009 원 | 2,078 원 |
| 전기 공용 | 12,289 원 | 7,062 원 | 9,013 원 | 14,032 원 | 4,545 원 | 8,618 원 |
| 전기 전용 | 42,069 원 | 55,607 원 | 54,520 원 | 43,579 원 | 49,724 원 | 43,064 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 79,470 원 | 86,365 원 | 89,729 원 | 83,342 원 | 80,443 원 | 79,755 원 |
신창동 신가삼능 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 26,704 원 | 26,704 원 | 26,704 원 | 20,003 원 | 20,003 원 | 20,003 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,284,880 원 | 1,240,136 원 | 1,213,431 원 | 1,162,815 원 | 1,162,815 원 | 1,136,554 원 |
| 합계 | 26,704 원 | 26,704 원 | 26,704 원 | 20,003 원 | 20,003 원 | 20,003 원 |
