작전동 작전 뉴서울2차 아파트 기본정보
| 단지명 | 작전 뉴서울2차 아파트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 20층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 400세대 |
| 승강기대수 | 10대 |
| 주차대수(지상) | 179대 |
| 주차대수(지하) | 46대 |
| CCTV대수 | 32대 |
| 우편번호 | 21083 |
| 도로명주소 | 인천광역시 계양구 장제로743번길 14 |
| 법정동주소 | 인천광역시 계양구 작전동 26-1 작전 뉴서울2차 아파트 |
인천광역시 계양구 작전동에 위치한 작전 뉴서울2차 아파트 는 20층 높이의 건물 3동에 총 400세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(작전)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(계양구청, 계양경찰서), 병원(한마음병원), 대형상가(삼성홈플러스), 공원(까치공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(작전,화전), 중학교(작전), 고등학교(작전,작전여고) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 건축물 정보
| 건설허가일 | 1990년 07월 26일 |
| 건설착공일 | 1990년 08월 28일 |
| 사용승인일 | 1992년 11월 06일 |
| 시행사 | 뉴서울주택건설 |
| 시공사 | 뉴서울주택 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 58.4m |
| 연면적 | 15286.04㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 772.36㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1990년에 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 계양구 작전동 26-1번지 대지 위치에 시공사인 뉴서울주택에 의해 1990년에 건축이 시작되었으며, 이후 1992년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 에이비엠(주) |
| 일반관리인원 | 5명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 대산시스템 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
작전동 작전 뉴서울2차 아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 에이비엠(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 대산시스템에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 211,950 원 | 222,465 원 | 220,268 원 | 215,281 원 | 207,817 원 |
작전동 작전 뉴서울2차 아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,535 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 215,475 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 102,995 원 | 101,558 원 | 103,176 원 | 105,640 원 | 102,081 원 |
| 개별사용료 | 83,009 원 | 94,961 원 | 91,146 원 | 83,696 원 | 79,791 원 |
| 장기수선충당금 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 |
| 합계 | 211,949 원 | 222,464 원 | 220,267 원 | 215,281 원 | 207,816 원 |
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,410 원 | 1,410 원 | 1,407 원 | 1,407 원 | 1,407 원 |
| 경비비 | 28,792 원 | 28,792 원 | 28,242 원 | 28,242 원 | 26,737 원 |
| 고용보험료 | 404 원 | 409 원 | 403 원 | 403 원 | 403 원 |
| 관리용품구입비 | 87 원 | 679 원 | 1,050 원 | 1,733 원 | 1,122 원 |
| 교육훈련비 | 90 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 201 원 |
| 국민연금 | 1,281 원 | 1,018 원 | 1,018 원 | 1,018 원 | 1,018 원 |
| 급여 | 31,206 원 | 30,666 원 | 30,293 원 | 30,293 원 | 30,293 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 774 원 | 774 원 | 1,513 원 | 576 원 | 576 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 309 원 | 323 원 | 326 원 | 326 원 | 326 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 904 원 | 904 원 | 904 원 | 904 원 | 904 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 1,449 원 | 22 원 | 102 원 | 1,622 원 | 92 원 |
| 승강기유지비 | 1,582 원 | 1,797 원 | 1,582 원 | 1,582 원 | 1,582 원 |
| 시설유지비 | 5,678 원 | 5,678 원 | 5,822 원 | 5,822 원 | 5,822 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,748 원 | 1,711 원 | 1,748 원 | 1,748 원 | 1,748 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 9 원 | 12 원 |
| 위탁관리수수료 | 680 원 | 680 원 | 680 원 | 680 원 | 680 원 |
| 일반사무용품비 | 326 원 | 164 원 | 38 원 | 822 원 | 823 원 |
| 잡비 | 385 원 | 856 원 | 790 원 | 987 원 | 1,066 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 269 원 | 269 원 | 269 원 | 269 원 | 269 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,189 원 | 4,949 원 | 5,614 원 | 5,839 원 | 5,614 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 17,557 원 | 17,557 원 | 17,016 원 | 17,016 원 | 17,016 원 |
| 통신료 | 204 원 | 231 원 | 223 원 | 208 원 | 233 원 |
| 퇴직금 | 2,660 원 | 2,660 원 | 4,124 원 | 4,124 원 | 4,124 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 102,995 원 | 101,558 원 | 103,176 원 | 105,640 원 | 102,081 원 |
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,781 원 | 1,781 원 | 1,781 원 | 1,781 원 | 1,781 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 19 원 | 19 원 | 19 원 | 19 원 | 19 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 1,291 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 476 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 22,081 원 | 20,696 원 | 21,966 원 | 21,738 원 | 22,663 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,226 원 | 1,226 원 | 1,226 원 | 1,226 원 | 1,226 원 |
| 전기 공용 | 10,965 원 | 11,863 원 | 8,264 원 | 10,908 원 | 7,628 원 |
| 전기 전용 | 46,457 원 | 59,373 원 | 56,595 원 | 48,020 원 | 46,471 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 83,009 원 | 94,961 원 | 91,146 원 | 83,696 원 | 79,791 원 |
작전동 작전 뉴서울2차 아파트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 30,373 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,061,573 원 | 983,596 원 | 957,640 원 | 931,696 원 | 905,752 원 |
| 합계 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 | 25,944 원 |
