연수동 연수유천 기본정보
| 단지명 | 연수유천 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 14층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 10동 |
| 세대수 | 788세대 |
| 승강기대수 | 33대 |
| 주차대수(지상) | 805대 (기계식 0대 / 자주식 785대) |
| 주차대수(지하) | 0대 |
| CCTV대수 | 128대 |
| 우편번호 | 21924 |
| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 먼우금로 302 |
| 법정동주소 | 인천광역시 연수구 연수동 534 연수유천 |
인천광역시 연수구 연수동에 위치한 연수유천 은 14층 높이의 건물 10동에 총 788세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 인천1호선, 수인선 지하철역(선학역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 병원(연수,중앙,적십자), 백화점(신세계), 대형상가(롯데마트,이마트), 공원(배수지공원,문화공원), 기타(홈프러스) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(문남), 중학교(인천), 고등학교(인천여고,생활과학고), 대학교(가천길대) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 등이 있습니다.
연수동 연수유천 건축물 정보
| 건설허가일 | 1991년 08월 06일 |
| 건설착공일 | 1991년 09월 03일 |
| 사용승인일 | 1993년 09월 15일 |
| 시행사 | 유천건설 |
| 시공사 | 유천건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 110.148% / 11.869% |
| 높이 | 38.4m |
| 연면적 | 7396.89㎡ |
| 대지면적 | 67260.1㎡ |
| 건축면적 | 7983.1㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1991년에 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 연수구 연수동 534번지 대지 위치에 시공사인 유천건설에 의해 1991년에 건축이 시작되었으며, 이후 1993년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
연수동 연수유천 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 신한영주택관리(주) |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 선문그린존(주) |
| 경비관리인원 | 10명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
연수동 연수유천의 일반관리 전반은 계약업체인 신한영주택관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 선문그린존(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
연수동 연수유천 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 209,597 원 | 221,345 원 | 219,976 원 | 203,964 원 | 199,333 원 | 202,430 원 |
연수동 연수유천의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,464 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 209,440 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
연수동 연수유천 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 95,724 원 | 96,133 원 | 92,558 원 | 91,012 원 | 90,564 원 | 85,808 원 |
| 개별사용료 | 84,632 원 | 95,971 원 | 98,177 원 | 83,711 원 | 79,528 원 | 87,380 원 |
| 장기수선충당금 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 |
| 합계 | 209,597 원 | 221,344 원 | 219,975 원 | 203,963 원 | 199,332 원 | 202,429 원 |
연수동 연수유천 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,008 원 | 996 원 | 994 원 | 994 원 | 980 원 | 983 원 |
| 경비비 | 38,407 원 | 38,407 원 | 38,407 원 | 35,897 원 | 35,898 원 | 35,898 원 |
| 고용보험료 | 289 원 | 285 원 | 285 원 | 285 원 | 281 원 | 282 원 |
| 관리용품구입비 | 194 원 | 144 원 | 120 원 | 256 원 | 249 원 | 149 원 |
| 교육훈련비 | 118 원 | 0 원 | 146 원 | 0 원 | 164 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 355 원 | 355 원 | 355 원 | 355 원 | 136 원 | 136 원 |
| 급여 | 20,918 원 | 21,246 원 | 20,589 원 | 20,589 원 | 20,589 원 | 17,128 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 367 원 | 475 원 | 367 원 | 529 원 | 367 원 | 367 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 231 원 | 228 원 | 238 원 | 238 원 | 235 원 | 235 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 733 원 | 733 원 | 733 원 | 733 원 | 733 원 | 733 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 6,485 원 | 6,365 원 | 6,365 원 | 6,321 원 | 6,142 원 | 6,365 원 |
| 승강기유지비 | 3,536 원 | 3,536 원 | 3,536 원 | 3,536 원 | 3,536 원 | 3,536 원 |
| 시설유지비 | 765 원 | 765 원 | 765 원 | 765 원 | 765 원 | 765 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 2,919 원 | 3,371 원 | 905 원 | 1,448 원 | 962 원 | 770 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 18 원 | 4 원 | 4 원 | 4 원 | 4 원 | 11 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 472 원 | 472 원 | 472 원 | 472 원 | 472 원 | 472 원 |
| 일반사무용품비 | 326 원 | 399 원 | 285 원 | 351 원 | 358 원 | 413 원 |
| 잡비 | 544 원 | 577 원 | 664 원 | 609 원 | 575 원 | 573 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 136 원 | 136 원 | 136 원 | 136 원 | 136 원 | 136 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,939 원 | 5,743 원 | 5,279 원 | 5,262 원 | 5,795 원 | 4,671 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 9,199 원 | 9,199 원 | 9,199 원 | 8,986 원 | 8,986 원 | 8,986 원 |
| 통신료 | 139 원 | 141 원 | 156 원 | 141 원 | 146 원 | 193 원 |
| 퇴직금 | 2,546 원 | 2,546 원 | 2,546 원 | 2,832 원 | 2,832 원 | 2,832 원 |
| 피복비 | 69 원 | 0 원 | 0 원 | 261 원 | 212 원 | 164 원 |
| 합계 | 95,724 원 | 96,133 원 | 92,558 원 | 91,012 원 | 90,564 원 | 85,808 원 |
연수동 연수유천 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,010 원 | 2,010 원 | 2,010 원 | 2,010 원 | 2,010 원 | 2,010 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 763 원 | 831 원 | 799 원 | 821 원 | 991 원 | 904 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 347 원 | 779 원 | 167 원 | 854 원 | 104 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 1,530 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 22,337 원 | 25,294 원 | 27,105 원 | 24,166 원 | 22,783 원 | 23,195 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,169 원 | 1,182 원 | 1,182 원 | 1,639 원 | 1,168 원 | 1,085 원 |
| 전기 공용 | 13,500 원 | 13,808 원 | 15,999 원 | 11,844 원 | 10,061 원 | 12,238 원 |
| 전기 전용 | 44,852 원 | 52,495 원 | 48,769 원 | 43,062 원 | 41,659 원 | 47,842 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 84,632 원 | 95,971 원 | 98,177 원 | 83,711 원 | 79,528 원 | 87,380 원 |
연수동 연수유천 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 5,151 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,020,029 원 | 990,789 원 | 965,073 원 | 932,497 원 | 903,244 원 | 874,004 원 |
| 합계 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 | 29,240 원 |
