논현동 에코메트로더타워 기본정보
| 단지명 | 에코메트로더타워 |
| 단지분류 | 주상복합 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 타워형 |
| 층수 | 지상 51층 (지하 5층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 644세대 |
| 승강기대수 | 14대 (일반 5대 / 비상용 1대) |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 1041대 |
| CCTV대수 | 157대 |
| 우편번호 | 21674 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 소래역남로 40 |
| 법정동주소 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 에코메트로더타워 |
인천광역시 남동구 논현동에 위치한 에코메트로더타워 는 51층 높이의 건물 3동에 총 644세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 수인선 지하철역(소래포구)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(논현고잔동주민센터), 공원(해안근린공원), 기타(소래포구) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(고잔초등학교), 중학교(고잔중학교), 고등학교(논현4고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
논현동 에코메트로더타워 건축물 정보
| 건설허가일 | 2009년 12월 29일 |
| 건설착공일 | 2010년 03월 03일 |
| 사용승인일 | 2013년 11월 01일 |
| 시행사 | 화인파트너스 |
| 시공사 | 한화건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 171.6m |
| 연면적 | 36499.568㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2009년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 남동구 논현동 751-1번지 대지 위치에 시공사인 한화건설에 의해 2010년에 건축이 시작되었으며, 이후 2013년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
논현동 에코메트로더타워 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 우리관리(주) |
| 일반관리인원 | 8명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 상일테크 |
| 경비관리인원 | 8명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 10명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
논현동 에코메트로더타워의 일반관리 전반은 계약업체인 우리관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 상일테크에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
논현동 에코메트로더타워 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 567,605 원 | 605,130 원 | 686,788 원 | 656,034 원 | 540,016 원 | 452,273 원 |
| 136㎡ 기준 | 567,605 원 | 605,130 원 | 686,788 원 | 656,034 원 | 540,016 원 | 452,273 원 |
논현동 에코메트로더타워의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,330 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 437,330 원, 136㎡ 기준 관리비는 평균 588,880 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
논현동 에코메트로더타워 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 158,163 원 | 212,973 원 | 156,430 원 | 210,639 원 | 155,963 원 | 210,009 원 | 151,270 원 | 203,691 원 | 153,814 원 | 207,116 원 | 153,597 원 | 206,823 원 |
| 개별사용료 | 240,771 원 | 324,207 원 | 270,579 원 | 364,344 원 | 332,138 원 | 447,236 원 | 313,823 원 | 422,573 원 | 224,481 원 | 302,271 원 | 159,053 원 | 214,170 원 |
| 장기수선충당금 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 |
| 합계 | 424,652 원 | 571,809 원 | 452,726 원 | 609,612 원 | 513,818 원 | 691,875 원 | 490,810 원 | 660,893 원 | 404,012 원 | 544,016 원 | 338,367 원 | 455,623 원 |
논현동 에코메트로더타워 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,535 원 | 2,067 원 | 1,535 원 | 2,067 원 | 1,535 원 | 2,067 원 | 1,533 원 | 2,064 원 | 1,533 원 | 2,064 원 | 1,533 원 | 2,064 원 |
| 경비비 | 46,806 원 | 63,026 원 | 46,824 원 | 63,051 원 | 46,344 원 | 62,404 원 | 49,020 원 | 66,008 원 | 49,020 원 | 66,008 원 | 49,064 원 | 66,067 원 |
| 고용보험료 | 448 원 | 603 원 | 448 원 | 603 원 | 448 원 | 603 원 | 448 원 | 603 원 | 448 원 | 603 원 | 448 원 | 603 원 |
| 관리용품구입비 | 276 원 | 372 원 | 716 원 | 964 원 | 752 원 | 1,013 원 | 784 원 | 1,056 원 | 790 원 | 1,064 원 | 1,168 원 | 1,573 원 |
| 교육훈련비 | 50 원 | 67 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,400 원 | 1,886 원 | 1,400 원 | 1,886 원 | 1,400 원 | 1,886 원 | 1,400 원 | 1,886 원 | 1,400 원 | 1,886 원 | 1,400 원 | 1,886 원 |
| 급여 | 37,026 원 | 49,857 원 | 37,026 원 | 49,857 원 | 37,026 원 | 49,857 원 | 35,319 원 | 47,558 원 | 35,319 원 | 47,558 원 | 35,319 원 | 47,558 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 405 원 | 546 원 | 405 원 | 546 원 | 913 원 | 1,229 원 | 855 원 | 1,151 원 | 405 원 | 546 원 | 437 원 | 588 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 352 원 | 474 원 | 352 원 | 474 원 | 352 원 | 474 원 | 367 원 | 494 원 | 367 원 | 494 원 | 367 원 | 494 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 644 원 | 867 원 | 644 원 | 867 원 | 644 원 | 867 원 | 644 원 | 867 원 | 644 원 | 867 원 | 644 원 | 867 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 9,684 원 | 13,040 원 | 9,750 원 | 13,129 원 | 10,152 원 | 13,670 원 | 8,410 원 | 11,324 원 | 12,255 원 | 16,503 원 | 10,983 원 | 14,790 원 |
| 승강기유지비 | 7,511 원 | 10,114 원 | 7,511 원 | 10,114 원 | 7,511 원 | 10,114 원 | 7,511 원 | 10,114 원 | 6,746 원 | 9,084 원 | 7,511 원 | 10,114 원 |
| 시설유지비 | 6,513 원 | 8,770 원 | 4,213 원 | 5,674 원 | 4,213 원 | 5,674 원 | 1,477 원 | 1,990 원 | 1,477 원 | 1,990 원 | 1,477 원 | 1,990 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 462 원 | 622 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 358 원 | 482 원 | 358 원 | 482 원 | 358 원 | 482 원 | 502 원 | 676 원 | 502 원 | 676 원 | 502 원 | 676 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 35 원 | 48 원 | 0 원 | 0 원 | 14 원 | 19 원 | 21 원 | 28 원 | 14 원 | 19 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 6 원 | 9 원 | 7 원 | 10 원 | 7 원 | 10 원 | 11 원 | 15 원 | 53 원 | 72 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,082 원 | 1,457 원 | 1,082 원 | 1,457 원 | 1,082 원 | 1,457 원 | 1,082 원 | 1,457 원 | 1,082 원 | 1,457 원 | 1,082 원 | 1,457 원 |
| 일반사무용품비 | 383 원 | 516 원 | 42 원 | 56 원 | 403 원 | 543 원 | 15 원 | 21 원 | 282 원 | 380 원 | 302 원 | 407 원 |
| 잡비 | 510 원 | 687 원 | 901 원 | 1,213 원 | 897 원 | 1,208 원 | 736 원 | 992 원 | 957 원 | 1,289 원 | 981 원 | 1,321 원 |
| 재해예방비 | 645 원 | 869 원 | 645 원 | 869 원 | 645 원 | 869 원 | 414 원 | 558 원 | 414 원 | 558 원 | 414 원 | 558 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 155 원 | 209 원 | 155 원 | 209 원 | 155 원 | 209 원 | 155 원 | 209 원 | 155 원 | 209 원 | 155 원 | 209 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 7,229 원 | 9,734 원 | 7,232 원 | 9,739 원 | 6,889 원 | 9,276 원 | 6,105 원 | 8,221 원 | 6,105 원 | 8,221 원 | 6,410 원 | 8,631 원 |
| 지능형홈네트워크 | 520 원 | 701 원 | 520 원 | 701 원 | 520 원 | 701 원 | 520 원 | 701 원 | 520 원 | 701 원 | 520 원 | 701 원 |
| 청소비 | 29,539 원 | 39,776 원 | 29,539 원 | 39,776 원 | 29,539 원 | 39,776 원 | 29,417 원 | 39,612 원 | 28,940 원 | 38,969 원 | 28,743 원 | 38,703 원 |
| 통신료 | 226 원 | 305 원 | 223 원 | 300 원 | 251 원 | 338 원 | 235 원 | 317 원 | 227 원 | 306 원 | 234 원 | 315 원 |
| 퇴직금 | 4,855 원 | 6,537 원 | 4,855 원 | 6,537 원 | 3,915 원 | 5,272 원 | 3,823 원 | 5,148 원 | 3,823 원 | 5,148 원 | 3,823 원 | 5,148 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 356 원 | 480 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 158,163 원 | 212,973 원 | 156,430 원 | 210,639 원 | 155,963 원 | 210,009 원 | 151,270 원 | 203,691 원 | 153,814 원 | 207,116 원 | 153,597 원 | 206,823 원 |
논현동 에코메트로더타워 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 5,049 원 | 6,799 원 | 5,049 원 | 6,799 원 | 5,049 원 | 6,799 원 | 5,049 원 | 6,799 원 | 5,049 원 | 6,799 원 | 2,127 원 | 2,865 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | -2 원 | -3 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 47,907 원 | 64,509 원 | 45,599 원 | 61,401 원 | 51,745 원 | 69,677 원 | 46,793 원 | 63,008 원 | 35,568 원 | 47,893 원 | 23,350 원 | 31,442 원 |
| 난방 공용 | 7,651 원 | 10,303 원 | 7,652 원 | 10,304 원 | 7,650 원 | 10,302 원 | 7,652 원 | 10,304 원 | 7,654 원 | 10,306 원 | 7,652 원 | 10,304 원 |
| 난방 전용 | 50,831 원 | 68,447 원 | 79,207 원 | 106,656 원 | 112,625 원 | 151,654 원 | 100,502 원 | 135,330 원 | 44,127 원 | 59,419 원 | 3,058 원 | 4,118 원 |
| 생활폐기물수수료 | 916 원 | 1,233 원 | 942 원 | 1,269 원 | 999 원 | 1,345 원 | 1,075 원 | 1,447 원 | 1,138 원 | 1,532 원 | 1,100 원 | 1,482 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 344 원 | 463 원 | 545 원 | 734 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 97 원 | 131 원 | 80 원 | 107 원 | 87 원 | 117 원 | 43 원 | 58 원 | 38 원 | 52 원 | 40 원 | 54 원 |
| 수도 전용 | 19,666 원 | 26,481 원 | 18,088 원 | 24,356 원 | 19,927 원 | 26,832 원 | 20,561 원 | 27,687 원 | 18,764 원 | 25,267 원 | 19,600 원 | 26,392 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,434 원 | 1,931 원 | 1,788 원 | 2,408 원 | 1,506 원 | 2,028 원 | 1,506 원 | 2,028 원 | 1,470 원 | 1,980 원 | 1,476 원 | 1,987 원 |
| 전기 공용 | 32,444 원 | 43,687 원 | 39,433 원 | 53,097 원 | 48,125 원 | 64,802 원 | 46,644 원 | 62,808 원 | 37,078 원 | 49,927 원 | 28,350 원 | 38,175 원 |
| 전기 전용 | 74,771 원 | 100,682 원 | 72,736 원 | 97,942 원 | 84,422 원 | 113,677 원 | 83,652 원 | 112,641 원 | 73,046 원 | 98,359 원 | 72,294 원 | 97,347 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 240,771 원 | 324,207 원 | 270,579 원 | 364,344 원 | 332,138 원 | 447,236 원 | 313,823 원 | 422,573 원 | 224,481 원 | 302,271 원 | 159,053 원 | 214,170 원 |
논현동 에코메트로더타워 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
|
| 월부과액 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 |
| 월사용액 | 3,203 원 | 4,313 원 | 103,445 원 | 139,293 원 | 3,203 원 | 4,313 원 | 24,437 원 | 32,905 원 | 3,203 원 | 4,313 원 | 3,203 원 | 4,313 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,518,142 원 | 2,044,231 원 | 1,486,097 원 | 2,001,081 원 | 1,562,248 원 | 2,103,621 원 | 1,539,735 원 | 2,073,306 원 | 1,538,428 원 | 2,071,546 원 | 1,515,914 원 | 2,041,231 원 |
| 합계 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 | 25,716 원 | 34,628 원 |
