직산읍 직산코아루 기본정보
| 단지명 | 직산코아루 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 15층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 4동 |
| 세대수 | 285세대 |
| 승강기대수 | 12대 |
| 주차대수(지상) | 126대 |
| 주차대수(지하) | 169대 |
| CCTV대수 | 73대 |
| 우편번호 | 31037 |
| 도로명주소 | 충청남도 천안시 서북구 삼은3길 34 |
| 법정동주소 | 충청남도 천안서북구 직산읍 삼은리 395 직산코아루 |
충청남도 천안서북구 직산읍에 위치한 직산코아루 는 15층 높이의 건물 4동에 총 285세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(직산전철)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(읍사무소, 서북구청), 병원(JS메디컬, 한양정형외과, 단국대학교병원), 백화점(신세계백화점), 대형상가(메가마트), 공원(호수공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(삼은초등학교), 중학교(부성중학교), 고등학교(업성고등학교), 대학교(단국대학교, 남서울대학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 있습니다.
직산읍 직산코아루 건축물 정보
| 건설허가일 | 2003년 12월 23일 |
| 건설착공일 | 2004년 02월 27일 |
| 사용승인일 | 2005년 10월 14일 |
| 시행사 | 한국토지신탁 |
| 시공사 | 가야건설 |
| 건물구조 | 경량철골구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 4.4m |
| 연면적 | 58.46㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
2003년에 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 395번지 대지 위치에 시공사인 가야건설에 의해 2004년에 건축이 시작되었으며, 이후 2005년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
직산읍 직산코아루 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)다하리 |
| 일반관리인원 | 3명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)다하리 |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
직산읍 직산코아루의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)다하리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)다하리에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
직산읍 직산코아루 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 223,417 원 | 221,680 원 | 226,433 원 | 230,743 원 | 222,357 원 | 221,409 원 |
직산읍 직산코아루의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,639 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 224,315 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
직산읍 직산코아루 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 98,922 원 | 99,986 원 | 97,669 원 | 102,791 원 | 101,784 원 | 101,192 원 |
| 개별사용료 | 82,571 원 | 79,770 원 | 86,840 원 | 86,028 원 | 78,649 원 | 78,293 원 |
| 장기수선충당금 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 |
| 합계 | 223,417 원 | 221,679 원 | 226,432 원 | 230,742 원 | 222,356 원 | 221,408 원 |
직산읍 직산코아루 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,289 원 | 1,289 원 | 1,380 원 | 1,411 원 | 1,411 원 | 1,411 원 |
| 경비비 | 21,897 원 | 22,733 원 | 21,961 원 | 19,917 원 | 19,917 원 | 19,917 원 |
| 고용보험료 | 369 원 | 369 원 | 369 원 | 378 원 | 378 원 | 378 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 112 원 | 1,109 원 | 1,096 원 | 28 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 122 원 | 168 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 122 원 |
| 국민연금 | 1,022 원 | 1,022 원 | 1,022 원 | 1,022 원 | 1,022 원 | 1,022 원 |
| 급여 | 29,506 원 | 29,506 원 | 29,506 원 | 28,148 원 | 28,148 원 | 28,148 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 463 원 | 1,062 원 | 1,343 원 | 1,062 원 | 463 원 | 463 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 295 원 | 295 원 | 295 원 | 316 원 | 316 원 | 316 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 842 원 | 842 원 | 842 원 | 790 원 | 790 원 | 790 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,997 원 | 1,926 원 | 1,886 원 | 11,355 원 | 11,578 원 | 11,676 원 |
| 승강기유지비 | 4,171 원 | 4,171 원 | 4,171 원 | 4,171 원 | 4,171 원 | 4,171 원 |
| 시설유지비 | 4,520 원 | 3,665 원 | 3,665 원 | 4,445 원 | 4,291 원 | 3,730 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 3,019 원 | 3,651 원 | 2,335 원 | 2,106 원 | 3,293 원 | 3,019 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 13 원 | 13 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 768 원 | 768 원 | 768 원 | 768 원 | 768 원 | 768 원 |
| 일반사무용품비 | 2,432 원 | 2,456 원 | 1,784 원 | 2,230 원 | 1,681 원 | 1,273 원 |
| 잡비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,134 원 | 5,134 원 | 5,134 원 | 4,885 원 | 4,885 원 | 4,885 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 15,519 원 | 16,292 원 | 15,525 원 | 14,721 원 | 14,721 원 | 14,721 원 |
| 통신료 | 289 원 | 259 원 | 295 원 | 309 원 | 273 원 | 271 원 |
| 퇴직금 | 4,088 원 | 4,088 원 | 4,088 원 | 3,643 원 | 3,643 원 | 3,643 원 |
| 피복비 | 170 원 | 170 원 | 170 원 | 0 원 | 0 원 | 461 원 |
| 합계 | 98,922 원 | 99,986 원 | 97,669 원 | 102,791 원 | 101,784 원 | 101,192 원 |
직산읍 직산코아루 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,458 원 | 1,458 원 | 1,458 원 | 1,475 원 | 1,475 원 | 1,475 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -133 원 | 333 원 | 16 원 | -715 원 | -676 원 | -820 원 |
| 수도 전용 | 21,095 원 | 19,250 원 | 20,518 원 | 21,204 원 | 20,150 원 | 21,370 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,755 원 | 2,120 원 | 1,823 원 | 2,106 원 | 1,931 원 | 1,931 원 |
| 전기 공용 | 2,526 원 | 2,373 원 | 1,777 원 | 1,600 원 | 2,358 원 | 2,458 원 |
| 전기 전용 | 55,869 원 | 54,233 원 | 61,245 원 | 60,355 원 | 53,410 원 | 51,878 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 82,571 원 | 79,770 원 | 86,840 원 | 86,028 원 | 78,649 원 | 78,293 원 |
직산읍 직산코아루 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 29,411 원 | 33,601 원 | 1,429 원 | 17,476 원 | 19,156 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,723,451 원 | 1,677,646 원 | 1,601,604 원 | 1,593,283 원 | 1,542,714 원 | 1,515,898 원 |
| 합계 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 | 41,922 원 |
