만년동 강변 기본정보
| 단지명 | 강변 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 17층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 12동 |
| 세대수 | 788세대 |
| 승강기대수 | 26대 |
| 주차대수(지상) | 413대 (기계식 0대 / 자주식 371대) |
| 주차대수(지하) | 693대 (기계식 0대 / 자주식 693대) |
| CCTV대수 | 181대 |
| 우편번호 | 35201 |
| 도로명주소 | 대전광역시 서구 만년로 25 |
| 법정동주소 | 대전광역시 서구 만년동 1-2 강변 |
대전광역시 서구 만년동에 위치한 강변 은 17층 높이의 건물 12동에 총 788세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역(정부청사)까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(만년동사무소), 병원(을지병원), 백화점(갤러리아백화점, 신세계백화점), 대형상가(테크노월드), 공원(청산어린이공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(둔천초등학교, 만년초등학교), 중학교(만년중학교), 고등학교(만년고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
만년동 강변 건축물 정보
| 건설허가일 | 1994년 03월 14일 |
| 건설착공일 | 1994년 03월 17일 |
| 사용승인일 | 1996년 06월 28일 |
| 시행사 | 동아건설, 계룡건설 |
| 시공사 | 동아건설, 계룡건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 229.774% / 21.42% |
| 높이 | 38.55m |
| 연면적 | 8427.58㎡ |
| 대지면적 | 42589㎡ |
| 건축면적 | 730.32㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1994년에 건설허가를 획득한 뒤, 대전광역시 서구 만년동 1-2번지 대지 위치에 시공사인 동아건설, 계룡건설에 의해 1994년에 건축이 시작되었으며, 이후 1996년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
만년동 강변 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 대한주택종합관리(주) |
| 일반관리인원 | 7명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)미래엠에스 |
| 경비관리인원 | 12명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 6명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
만년동 강변의 일반관리 전반은 계약업체인 대한주택종합관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)미래엠에스에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
만년동 강변 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 411,212 원 | 433,086 원 | 501,240 원 | 471,356 원 | 394,935 원 | 319,209 원 |
만년동 강변의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,124 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 315,524 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
만년동 강변 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 90,849 원 | 91,880 원 | 92,901 원 | 92,637 원 | 92,850 원 | 92,712 원 |
| 개별사용료 | 182,592 원 | 197,925 원 | 247,894 원 | 225,800 원 | 168,412 원 | 111,897 원 |
| 장기수선충당금 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 |
| 합계 | 307,647 원 | 324,012 원 | 375,001 원 | 352,644 원 | 295,469 원 | 238,815 원 |
만년동 강변 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,080 원 | 1,080 원 | 1,091 원 | 1,059 원 | 1,059 원 | 1,059 원 |
| 경비비 | 38,068 원 | 38,068 원 | 38,068 원 | 37,319 원 | 37,319 원 | 37,319 원 |
| 고용보험료 | 283 원 | 283 원 | 283 원 | 275 원 | 275 원 | 275 원 |
| 관리용품구입비 | 484 원 | 454 원 | 762 원 | 705 원 | 510 원 | 513 원 |
| 교육훈련비 | 166 원 | 63 원 | 0 원 | 0 원 | 37 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 1,001 원 | 1,001 원 | 1,001 원 | 1,001 원 | 1,001 원 | 1,001 원 |
| 급여 | 22,113 원 | 23,176 원 | 23,176 원 | 22,980 원 | 22,980 원 | 22,980 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 382 원 | 382 원 | 382 원 | 587 원 | 382 원 | 382 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 248 원 | 248 원 | 248 원 | 251 원 | 251 원 | 251 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 794 원 | 794 원 | 792 원 | 792 원 | 795 원 | 795 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 2,324 원 | 2,324 원 | 2,324 원 | 3,487 원 | 3,487 원 | 3,487 원 |
| 승강기유지비 | 2,810 원 | 2,810 원 | 2,810 원 | 2,810 원 | 2,810 원 | 2,810 원 |
| 시설유지비 | 581 원 | 581 원 | 581 원 | 1,937 원 | 1,937 원 | 1,937 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,596 원 | 2,023 원 | 2,572 원 | 1,164 원 | 1,333 원 | 1,397 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 40 원 | 46 원 | 75 원 | 38 원 | 27 원 | 20 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 8 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,089 원 | 1,089 원 | 1,089 원 | 1,089 원 | 1,089 원 | 1,089 원 |
| 일반사무용품비 | 300 원 | 340 원 | 320 원 | 319 원 | 471 원 | 364 원 |
| 잡비 | 346 원 | 10 원 | 206 원 | 76 원 | 333 원 | 262 원 |
| 재해예방비 | 193 원 | 193 원 | 193 원 | 387 원 | 387 원 | 387 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 143 원 | 143 원 | 143 원 | 143 원 | 143 원 | 143 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,968 원 | 2,933 원 | 2,951 원 | 2,900 원 | 2,890 원 | 2,866 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 11,815 원 | 11,815 원 | 11,815 원 | 11,348 원 | 11,348 원 | 11,348 원 |
| 통신료 | 129 원 | 127 원 | 125 원 | 126 원 | 141 원 | 125 원 |
| 퇴직금 | 1,760 원 | 1,760 원 | 1,760 원 | 1,711 원 | 1,711 원 | 1,711 원 |
| 피복비 | 121 원 | 121 원 | 121 원 | 121 원 | 121 원 | 170 원 |
| 합계 | 90,849 원 | 91,880 원 | 92,901 원 | 92,637 원 | 92,850 원 | 92,712 원 |
만년동 강변 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,243 원 | 2,243 원 | 2,243 원 | 2,243 원 | 2,243 원 | 2,243 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 29,692 원 | 30,779 원 | 33,063 원 | 29,222 원 | 26,618 원 | 22,945 원 |
| 난방 공용 | 10,004 원 | 10,666 원 | 12,123 원 | 11,482 원 | 9,443 원 | 7,355 원 |
| 난방 전용 | 67,372 원 | 82,471 원 | 115,912 원 | 104,007 원 | 56,533 원 | 8,890 원 |
| 생활폐기물수수료 | 884 원 | 934 원 | 988 원 | 1,020 원 | 1,147 원 | 1,055 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 318 원 | 161 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -348 원 | -2,337 원 | 1,511 원 | -655 원 | 159 원 | -329 원 |
| 수도 전용 | 19,389 원 | 19,943 원 | 20,011 원 | 18,553 원 | 19,176 원 | 19,533 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,220 원 | 1,185 원 | 1,046 원 | 1,266 원 | 1,173 원 | 1,115 원 |
| 전기 공용 | 7,765 원 | 3,569 원 | 3,326 원 | 8,577 원 | 5,188 원 | 5,414 원 |
| 전기 전용 | 44,367 원 | 48,150 원 | 57,505 원 | 50,081 원 | 46,726 원 | 43,673 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 182,592 원 | 197,925 원 | 247,894 원 | 225,800 원 | 168,412 원 | 111,897 원 |
만년동 강변 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
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| 월부과액 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 2,685 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,334,849 원 | 1,300,234 원 | 1,256,895 원 | 1,225,290 원 | 1,191,017 원 | 1,156,744 원 |
| 합계 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 | 34,206 원 |
