방화동 방화동 개화아파트 기본정보
| 단지명 | 방화동 개화아파트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 13층 (지하 0층) |
| 동수 | 총 7동 |
| 세대수 | 462세대 |
| 승강기대수 | 19대 |
| 주차대수(지상) | 234대 |
| 주차대수(지하) | 400대 |
| CCTV대수 | 134대 |
| 우편번호 | 07509 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 금낭화로 167 |
| 법정동주소 | 서울특별시 강서구 방화동 819 방화동 개화아파트 |
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 방화동 개화아파트 는 13층 높이의 건물 7동에 총 462세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 5호선 지하철역(방화)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(소방파출소,우체국), 병원(본치과의원), 대형상가(롯데마트), 공원(개화근린) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(삼정), 중학교(삼정) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등이 있습니다.
방화동 방화동 개화아파트 건축물 정보
| 건설허가일 | 1992년 06월 12일 |
| 건설착공일 | 1992년 07월 00일 |
| 사용승인일 | 1994년 03월 31일 |
| 시행사 | 신일건업(주),공영토건(주) |
| 시공사 | 신일건업(주),공영토건(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 12.5㎡ |
| 대지면적 | 25144㎡ |
| 건축면적 | 12.5㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1992년에 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 강서구 방화동 819번지 대지 위치에 시공사인 신일건업(주),공영토건(주)에 의해 1992년에 건축이 시작되었으며, 이후 1994년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
방화동 방화동 개화아파트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 광인산업(주) |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 상일테크 |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 4명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
방화동 방화동 개화아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 광인산업(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 상일테크에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
방화동 방화동 개화아파트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 437,038 원 | 492,732 원 | 555,105 원 | 528,678 원 | 422,380 원 | 333,500 원 |
방화동 방화동 개화아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,419 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 345,319 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
방화동 방화동 개화아파트 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 103,035 원 | 101,351 원 | 98,754 원 | 104,514 원 | 106,887 원 | 101,057 원 |
| 개별사용료 | 186,183 원 | 229,533 원 | 278,795 원 | 253,263 원 | 171,364 원 | 110,699 원 |
| 장기수선충당금 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 |
| 합계 | 326,969 원 | 368,636 원 | 415,301 원 | 395,529 원 | 316,002 원 | 249,507 원 |
방화동 방화동 개화아파트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,355 원 | 983 원 | 1,347 원 | 1,215 원 | 1,301 원 | 1,333 원 |
| 경비비 | 36,379 원 | 36,379 원 | 36,379 원 | 35,251 원 | 35,251 원 | 35,251 원 |
| 고용보험료 | 339 원 | 327 원 | 309 원 | 244 원 | 228 원 | 243 원 |
| 관리용품구입비 | 338 원 | 327 원 | 663 원 | 468 원 | 533 원 | 599 원 |
| 교육훈련비 | 92 원 | 149 원 | 0 원 | 249 원 | 149 원 | -201 원 |
| 국민연금 | 800 원 | 800 원 | 518 원 | 597 원 | 597 원 | 357 원 |
| 급여 | 32,000 원 | 28,459 원 | 28,545 원 | 32,597 원 | 34,066 원 | 29,792 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 422 원 | 2,068 원 | 422 원 | 422 원 | 422 원 | 422 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 311 원 | 305 원 | 329 원 | 288 원 | 349 원 | 314 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 863 원 | 863 원 | 863 원 | 863 원 | 863 원 | 863 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 5,755 원 | 5,755 원 | 5,755 원 | 5,755 원 | 5,755 원 | 5,755 원 |
| 승강기유지비 | 1,871 원 | 1,871 원 | 1,871 원 | 2,806 원 | 2,806 원 | 2,806 원 |
| 시설유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 975 원 | 891 원 | 761 원 | 1,029 원 | 1,065 원 | 920 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 28 원 | 0 원 | 5 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 35 원 | 26 원 | 5 원 | 25 원 | 10 원 |
| 위탁관리수수료 | 675 원 | 675 원 | 675 원 | 675 원 | 675 원 | 675 원 |
| 일반사무용품비 | 634 원 | 339 원 | 431 원 | 457 원 | 324 원 | 756 원 |
| 잡비 | 366 원 | 442 원 | 506 원 | 377 원 | 417 원 | 572 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 3,138 원 | 3,970 원 | 2,709 원 | 3,551 원 | 3,616 원 | 3,029 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 13,347 원 | 13,347 원 | 13,270 원 | 13,036 원 | 12,978 원 | 13,036 원 |
| 통신료 | 145 원 | 135 원 | 144 원 | 155 원 | 143 원 | 146 원 |
| 퇴직금 | 3,222 원 | 3,222 원 | 3,222 원 | 4,365 원 | 4,365 원 | 4,365 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 71 원 | 948 원 | 0 원 |
| 합계 | 103,035 원 | 101,351 원 | 98,754 원 | 104,514 원 | 106,887 원 | 101,057 원 |
방화동 방화동 개화아파트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,285 원 | 1,285 원 | 1,285 원 | 1,285 원 | 1,285 원 | 1,285 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 31,814 원 | 31,711 원 | 23,423 원 | 17,219 원 |
| 난방 공용 | 109,300 원 | 133,401 원 | 15,280 원 | 13,935 원 | 11,435 원 | 7,890 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 134,187 원 | 124,282 원 | 56,248 원 | 9,785 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 2,206 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 479 원 |
| 수도 공용 | 18,703 원 | 18,964 원 | 0 원 | 0 원 | 1,758 원 | 533 원 |
| 수도 전용 | 0 원 | 0 원 | 19,129 원 | 19,254 원 | 19,574 원 | 20,787 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,438 원 | 2,014 원 | 1,438 원 | 2,167 원 | 1,525 원 | 1,246 원 |
| 전기 공용 | 55,453 원 | 71,661 원 | 17,060 원 | 10,225 원 | 10,207 원 | 10,012 원 |
| 전기 전용 | 0 원 | 0 원 | 58,597 원 | 50,399 원 | 45,905 원 | 41,456 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 186,183 원 | 229,533 원 | 278,795 원 | 253,263 원 | 171,364 원 | 110,699 원 |
방화동 방화동 개화아파트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
|
| 월부과액 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 512,413 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 723,452 원 | 647,080 원 | 620,816 원 | 583,064 원 | 545,313 원 | 1,012,122 원 |
| 합계 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 | 37,751 원 |
