방화동 방화진로 기본정보
| 단지명 | 방화진로 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 10층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 2동 |
| 세대수 | 160세대 |
| 승강기대수 | 8대 |
| 주차대수(지상) | 57대 |
| 주차대수(지하) | 109대 |
| CCTV대수 | 32대 |
| 우편번호 | 07508 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 금낭화로 258 |
| 법정동주소 | 서울특별시 강서구 방화동 804 방화진로 |
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 방화진로 는 10층 높이의 건물 2동에 총 160세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 5호선 지하철역(방화)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(동주민자치센터), 대형상가(롯데마트), 공원(개화근린) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(개화,삼정), 중학교(방원,삼정), 고등학교(한서) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
방화동 방화진로 건축물 정보
| 건설허가일 | 1993년 05월 21일 |
| 건설착공일 | 1993년 06월 00일 |
| 사용승인일 | 1994년 09월 09일 |
| 시행사 | 주)진로건설 |
| 시공사 | 주)진로건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 3152.34㎡ |
| 대지면적 | 8155.9㎡ |
| 건축면적 | 0㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1993년에 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 강서구 방화동 804번지 대지 위치에 시공사인 주)진로건설에 의해 1993년에 건축이 시작되었으며, 이후 1994년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
방화동 방화진로 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 광인산업(주) |
| 일반관리인원 | 4명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 코리아이지텔(주) |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
방화동 방화진로의 일반관리 전반은 계약업체인 광인산업(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 코리아이지텔(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
방화동 방화진로 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 374,153 원 | 394,634 원 | 422,536 원 | 401,968 원 | 313,280 원 | 261,513 원 |
방화동 방화진로의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,251 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 361,335 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
방화동 방화진로 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 143,982 원 | 128,849 원 | 122,890 원 | 117,766 원 | 115,407 원 | 110,572 원 |
| 개별사용료 | 190,140 원 | 225,753 원 | 259,614 원 | 244,169 원 | 157,841 원 | 110,908 원 |
| 장기수선충당금 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 |
| 합계 | 374,153 원 | 394,634 원 | 422,535 원 | 401,967 원 | 313,280 원 | 261,512 원 |
방화동 방화진로 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 2,325 원 | 1,732 원 | 1,714 원 | 1,714 원 | 683 원 | 2,389 원 |
| 경비비 | 32,559 원 | 32,559 원 | 32,559 원 | 31,769 원 | 31,769 원 | 31,769 원 |
| 고용보험료 | 607 원 | 438 원 | 437 원 | 437 원 | 243 원 | 696 원 |
| 관리용품구입비 | 1,916 원 | 619 원 | 895 원 | 1,372 원 | 2,319 원 | 2,723 원 |
| 교육훈련비 | 0 원 | 788 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 143 원 |
| 국민연금 | 1,518 원 | 900 원 | 899 원 | 899 원 | 138 원 | 1,659 원 |
| 급여 | 55,580 원 | 41,820 원 | 42,454 원 | 41,613 원 | 41,613 원 | 41,613 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 653 원 | 653 원 | 653 원 | 653 원 | 653 원 | 653 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 521 원 | 398 원 | 409 원 | 409 원 | 247 원 | 626 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 1,565 원 | 0 원 | 0 원 | 1,129 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 20,673 원 | 19,758 원 | 19,023 원 | 16,264 원 | 16,359 원 | 7,235 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 187 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 2,064 원 | 2,064 원 | 2,064 원 | 2,064 원 | 2,064 원 | 2,064 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 4,128 원 | 252 원 | 115 원 | 259 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 62 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,744 원 | 1,744 원 | 1,744 원 | 1,744 원 | 1,744 원 | 1,744 원 |
| 일반사무용품비 | 2,821 원 | 1,479 원 | 1,310 원 | 1,127 원 | 1,055 원 | 875 원 |
| 잡비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 1,152 원 | 1,462 원 | 171 원 | 440 원 | 254 원 | 561 원 |
| 제수당 | 1,250 원 | 1,250 원 | 1,250 원 | 1,250 원 | 1,250 원 | 1,250 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 14,858 원 | 14,858 원 | 14,858 원 | 14,323 원 | 14,323 원 | 14,323 원 |
| 통신료 | 171 원 | 197 원 | 194 원 | 248 원 | 427 원 | 178 원 |
| 퇴직금 | 1,995 원 | 1,995 원 | 1,995 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 143,982 원 | 128,849 원 | 122,890 원 | 117,766 원 | 115,407 원 | 110,572 원 |
방화동 방화진로 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,547 원 | 3,547 원 | 3,547 원 | 3,547 원 | 3,547 원 | 3,547 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 22,402 원 | 24,769 원 | 23,943 원 | 21,491 원 | 18,564 원 | 18,054 원 |
| 난방 공용 | 16,016 원 | 19,582 원 | 25,680 원 | 0 원 | -1 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 68,356 원 | 86,192 원 | 121,571 원 | 138,729 원 | 68,227 원 | 18,706 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 4,531 원 | 9,288 원 | 4,843 원 | 7,306 원 | 4,130 원 | 4,591 원 |
| 수도 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 3,002 원 | 3,002 원 | 3,002 원 | 3,002 원 | 3,002 원 | 3,002 원 |
| 전기 공용 | 17,698 원 | 22,861 원 | 25,487 원 | 16,845 원 | 15,358 원 | 7,594 원 |
| 전기 전용 | 54,585 원 | 56,510 원 | 51,538 원 | 53,247 원 | 45,011 원 | 55,412 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 190,140 원 | 225,753 원 | 259,614 원 | 244,169 원 | 157,841 원 | 110,908 원 |
방화동 방화진로 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 7,637 원 | 19,953 원 | 0 원 | 16,447 원 | 12,935 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,748,052 원 | 1,686,032 원 | 1,653,638 원 | 1,633,560 원 | 1,593,481 원 | 1,569,897 원 |
| 합계 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 | 40,031 원 |
