가양동 가양중앙하이츠 기본정보
| 단지명 | 가양중앙하이츠 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 17층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 164세대 |
| 승강기대수 | 6대 |
| 주차대수(지상) | 70대 |
| 주차대수(지하) | 254대 |
| CCTV대수 | 80대 |
| 우편번호 | 07524 |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 허준로 55-20 |
| 법정동주소 | 서울특별시 강서구 가양동 1467 가양중앙하이츠 |
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 가양중앙하이츠 는 17층 높이의 건물 3동에 총 164세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 9호선 지하철역(가양)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(가양2동주민센터), 병원(이대서울병원), 대형상가(홈플러스), 공원(공암나루근린공원) 등이 있으며, 교육시설은 중학교(성재중학교), 고등학교(동양고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설 등이 있습니다.
가양동 가양중앙하이츠 건축물 정보
| 건설허가일 | 1996년 12월 19일 |
| 건설착공일 | 1996년 12월 19일 |
| 사용승인일 | 1999년 04월 29일 |
| 시행사 | 중앙산업(주) |
| 시공사 | 중앙건설(주) |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 0m |
| 연면적 | 17.82㎡ |
| 대지면적 | 9294.4㎡ |
| 건축면적 | 17.82㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1996년에 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 강서구 가양동 1467번지 대지 위치에 시공사인 중앙건설(주)에 의해 1996년에 건축이 시작되었으며, 이후 1999년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
가양동 가양중앙하이츠 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 우리관리(주) |
| 일반관리인원 | 3명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 승학(주) |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 고가수조식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
가양동 가양중앙하이츠의 일반관리 전반은 계약업체인 우리관리(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 승학(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
가양동 가양중앙하이츠 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 519,666 원 | 573,147 원 | 640,124 원 | 621,562 원 | 485,166 원 | 383,836 원 |
가양동 가양중앙하이츠의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,979 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 401,879 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
가양동 가양중앙하이츠 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 139,744 원 | 144,579 원 | 138,239 원 | 136,348 원 | 131,851 원 | 131,310 원 |
| 개별사용료 | 207,175 원 | 242,352 원 | 298,801 원 | 286,805 원 | 189,258 원 | 113,989 원 |
| 장기수선충당금 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 |
| 합계 | 388,786 원 | 428,798 원 | 478,907 원 | 465,020 원 | 362,975 원 | 287,166 원 |
가양동 가양중앙하이츠 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,805 원 | 1,805 원 | 1,805 원 | 1,805 원 | 1,805 원 | 1,805 원 |
| 경비비 | 44,519 원 | 45,547 원 | 44,519 원 | 43,643 원 | 43,643 원 | 43,643 원 |
| 고용보험료 | 517 원 | 517 원 | 517 원 | 517 원 | 517 원 | 517 원 |
| 관리용품구입비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 370 원 | 0 원 | 0 원 |
| 교육훈련비 | 179 원 | 246 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 734 원 | 734 원 | 734 원 | 734 원 | 734 원 | 734 원 |
| 급여 | 46,449 원 | 46,449 원 | 46,449 원 | 45,147 원 | 45,147 원 | 45,147 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 1,167 원 | 890 원 | 864 원 | 864 원 | 864 원 | 864 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 432 원 | 432 원 | 432 원 | 432 원 | 432 원 | 432 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 801 원 | 801 원 | 801 원 | 801 원 | 801 원 | 801 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 4,062 원 | 4,889 원 | 5,277 원 | 5,259 원 | 3,106 원 | 5,288 원 |
| 승강기유지비 | 6,426 원 | 4,239 원 | 4,239 원 | 3,764 원 | 3,764 원 | 1,102 원 |
| 시설유지비 | 6,507 원 | 6,507 원 | 6,241 원 | 6,134 원 | 6,134 원 | 6,134 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 3,083 원 | 0 원 | 1,514 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 15 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 32 원 | 14 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,130 원 | 1,130 원 | 1,130 원 | 1,130 원 | 1,130 원 | 1,130 원 |
| 일반사무용품비 | 0 원 | 1,027 원 | 171 원 | 133 원 | 132 원 | 0 원 |
| 잡비 | 122 원 | 287 원 | 122 원 | 554 원 | 122 원 | 240 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,329 원 | 2,329 원 | 2,329 원 | 2,227 원 | 2,227 원 | 2,227 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 17,033 원 | 18,061 원 | 17,033 원 | 16,459 원 | 16,459 원 | 16,459 원 |
| 통신료 | 187 원 | 262 원 | 231 원 | 232 원 | 188 원 | 160 원 |
| 퇴직금 | 5,337 원 | 5,337 원 | 5,337 원 | 4,605 원 | 4,605 원 | 4,605 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 139,744 원 | 144,579 원 | 138,239 원 | 136,348 원 | 131,851 원 | 131,310 원 |
가양동 가양중앙하이츠 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 101㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | -1,314 원 | -1,255 원 |
| 가스 전용 | 1,107 원 | 1,188 원 | 1,137 원 | 1,221 원 | 1,314 원 | 1,255 원 |
| 건물보험료 | 2,108 원 | 2,108 원 | 2,108 원 | 2,108 원 | 2,108 원 | 2,108 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | -14,447 원 | -9,514 원 |
| 급탕 전용 | 26,973 원 | 27,758 원 | 29,888 원 | 26,804 원 | 14,447 원 | 9,514 원 |
| 난방 공용 | 13,840 원 | 16,399 원 | 19,903 원 | 17,917 원 | 28,830 원 | 15,146 원 |
| 난방 전용 | 71,808 원 | 100,744 원 | 143,611 원 | 133,093 원 | 60,963 원 | 8,023 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,107 원 | 1,188 원 | 1,137 원 | 1,221 원 | 1,314 원 | 1,255 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 18,069 원 | 17,778 원 | 16,810 원 | 18,165 원 | 17,622 원 | 19,327 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 2,312 원 | 2,312 원 | 2,312 원 | 2,312 원 | 2,581 원 | 2,312 원 |
| 전기 공용 | 23,527 원 | 27,961 원 | 29,798 원 | 30,747 원 | 28,386 원 | 19,395 원 |
| 전기 전용 | 46,319 원 | 44,911 원 | 52,092 원 | 53,213 원 | 47,450 원 | 46,419 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 207,175 원 | 242,352 원 | 298,801 원 | 286,805 원 | 189,258 원 | 113,989 원 |
가양동 가양중앙하이츠 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
|
| 월부과액 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 |
| 월사용액 | 1,073 원 | 520,019 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 1,149,139 원 | 1,150,088 원 | 1,542,008 원 | 1,541,574 원 | 1,499,624 원 | 1,458,295 원 |
| 합계 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 | 41,866 원 |
