신사동 신사현대2차 기본정보
| 단지명 | 신사현대2차 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 19층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 3동 |
| 세대수 | 380세대 |
| 승강기대수 | 10대 |
| 주차대수(지상) | 153대 (기계식 0대 / 자주식 128대) |
| 주차대수(지하) | 119대 (기계식 0대 / 자주식 119대) |
| CCTV대수 | 70대 |
| 우편번호 | 03438 |
| 도로명주소 | 서울특별시 은평구 가좌로 344 |
| 법정동주소 | 서울특별시 은평구 신사동 355 신사현대2차 |
서울특별시 은평구 신사동에 위치한 신사현대2차 는 19층 높이의 건물 3동에 총 380세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 6호선 지하철역(새절역, 응암역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(신사1동주민센터), 병원(서부 본병원), 백화점(이마트 응암점), 공원(봉산공원) 등이 있으며, 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
신사동 신사현대2차 건축물 정보
| 건설허가일 | 1990년 08월 14일 |
| 건설착공일 | 1991년 09월 17일 |
| 사용승인일 | 1994년 04월 23일 |
| 시행사 | 동인건영외 2개 직장조합 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 350.21% / 25.35% |
| 높이 | 45.6m |
| 연면적 | 16566.2㎡ |
| 대지면적 | 11038.7㎡ |
| 건축면적 | 2798.15㎡ |
| 내진능력 | 해당없음 |
1990년에 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 은평구 신사동 355번지 대지 위치에 시공사인 현대산업개발에 의해 1991년에 건축이 시작되었으며, 이후 1994년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
신사동 신사현대2차 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 광인산업(주) |
| 일반관리인원 | 4명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 유진토탈써비스(주) |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 3명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
신사동 신사현대2차의 일반관리 전반은 계약업체인 광인산업(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 유진토탈써비스(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
신사동 신사현대2차 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 205,440 원 | 200,118 원 | 206,538 원 | 200,094 원 | 192,290 원 | 191,561 원 |
신사동 신사현대2차의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,345 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 199,325 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
신사동 신사현대2차 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 99,858 원 | 97,268 원 | 95,800 원 | 89,822 원 | 89,964 원 | 89,224 원 |
| 개별사용료 | 81,533 원 | 78,801 원 | 86,689 원 | 86,224 원 | 78,277 원 | 78,289 원 |
| 장기수선충당금 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 |
| 합계 | 205,439 원 | 200,118 원 | 206,537 원 | 200,094 원 | 192,290 원 | 191,561 원 |
신사동 신사현대2차 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,415 원 | 1,218 원 | 1,218 원 | 1,141 원 | 1,141 원 | 1,141 원 |
| 경비비 | 32,054 원 | 32,187 원 | 31,920 원 | 29,751 원 | 29,751 원 | 29,751 원 |
| 고용보험료 | 349 원 | 349 원 | 327 원 | 327 원 | 327 원 | 346 원 |
| 관리용품구입비 | 1,123 원 | 278 원 | 309 원 | 213 원 | 500 원 | 252 원 |
| 교육훈련비 | 92 원 | 205 원 | 791 원 | 342 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 403 원 | 403 원 | 403 원 | 403 원 | 403 원 | 635 원 |
| 급여 | 27,639 원 | 26,160 원 | 26,160 원 | 24,725 원 | 24,725 원 | 24,725 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 432 원 | 1,531 원 | 432 원 | 408 원 | 408 원 | 408 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 279 원 | 279 원 | 273 원 | 273 원 | 273 원 | 288 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 642 원 | 642 원 | 642 원 | 576 원 | 576 원 | 576 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 3,172 원 | 2,274 원 | 2,232 원 | 2,071 원 | 3,439 원 | 2,176 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 6,162 원 | 5,252 원 | 4,567 원 | 3,657 원 | 3,569 원 | 3,569 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 221 원 | 854 원 | 854 원 | 885 원 | 854 원 | 791 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 15 원 | 0 원 | 28 원 | 13 원 | 0 원 | 13 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 22 원 | 26 원 | 11 원 | 0 원 | 49 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 1,002 원 | 1,002 원 | 1,002 원 | 1,002 원 | 1,002 원 | 1,002 원 |
| 일반사무용품비 | 487 원 | 512 원 | 596 원 | 95 원 | 0 원 | 472 원 |
| 잡비 | 2,374 원 | 1,061 원 | 975 원 | 1,441 원 | 1,137 원 | 1,254 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 391 원 | 391 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 449 원 | 449 원 | 449 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,959 원 | 5,626 원 | 5,626 원 | 4,711 원 | 4,711 원 | 4,711 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 13,500 원 | 13,500 원 | 13,500 원 | 13,292 원 | 13,292 원 | 13,292 원 |
| 통신료 | 239 원 | 242 원 | 266 원 | 238 원 | 235 원 | 249 원 |
| 퇴직금 | 3,269 원 | 3,269 원 | 3,269 원 | 3,113 원 | 3,113 원 | 3,113 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 684 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 99,858 원 | 97,268 원 | 95,800 원 | 89,822 원 | 89,964 원 | 89,224 원 |
신사동 신사현대2차 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 594 원 | 746 원 | 173 원 | 12 원 | 5 원 | 2 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 3,030 원 | 3,030 원 | 3,030 원 | 3,030 원 | 3,030 원 | 3,030 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 864 원 | 718 원 | 401 원 | 718 원 | 937 원 | 651 원 |
| 수도 전용 | 18,735 원 | 17,876 원 | 18,999 원 | 18,912 원 | 18,693 원 | 19,330 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 2,004 원 | 2,004 원 | 2,004 원 | 2,004 원 | 2,004 원 | 2,004 원 |
| 전기 공용 | 4,576 원 | 4,047 원 | 3,428 원 | 4,165 원 | 3,089 원 | 7,014 원 |
| 전기 전용 | 50,382 원 | 49,033 원 | 57,306 원 | 56,036 원 | 49,172 원 | 44,912 원 |
| 정화조오물수수료 | 1,343 원 | 1,343 원 | 1,343 원 | 1,343 원 | 1,343 원 | 1,343 원 |
| 합계 | 81,533 원 | 78,801 원 | 86,689 원 | 86,224 원 | 78,277 원 | 78,289 원 |
신사동 신사현대2차 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 |
| 월사용액 | 6,381 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,508 원 | 34,280 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 2,139,077 원 | 2,121,410 원 | 2,067,870 원 | 2,043,822 원 | 2,019,677 원 | 1,997,137 원 |
| 합계 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 | 24,048 원 |
