갈매동 갈매와이시티 기본정보
단지명 | 갈매와이시티 |
단지분류 | 아파트 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 계단식 |
층수 | 지상 25층 (지하 1층) |
동수 | 총 5동 |
세대수 | 382세대 |
승강기대수 | 9대 |
주차대수(지상) | 45대 |
주차대수(지하) | 411대 |
CCTV대수 | 115대 |
우편번호 | 11902 |
도로명주소 | 경기도 구리시 갈매중앙로 45 |
법정동주소 | 경기도 구리시 갈매동 626 갈매와이시티 |
경기도 구리시 갈매동에 위치한 갈매와이시티 는 25층 높이의 건물 5동에 총 382세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 경춘선 지하철역(갈매역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
갈매동 갈매와이시티 건축물 정보
건설허가일 | 2015년 05월 14일 |
건설착공일 | 2015년 07월 31일 |
사용승인일 | 2017년 11월 10일 |
시행사 | LH공사 |
시공사 | 요진건설 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 0% / 0% |
높이 | 68.45m |
연면적 | 9869.21㎡ |
대지면적 | 0㎡ |
건축면적 | 634.27㎡ |
내진능력 | Ⅶ-0.176g |
2015년에 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 구리시 갈매동 626번지 대지 위치에 시공사인 요진건설에 의해 2015년에 건축이 시작되었으며, 이후 2017년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
갈매동 갈매와이시티 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | 광인산업(주) |
일반관리인원 | 5명 |
경비관리방식 | 위탁관리(직영+위탁) |
경비관리업체 | 광인산업(주) |
경비관리인원 | 2명 |
급수방식 | 부스타방식 |
난방방식 | 지역난방 |
청소관리방식 | 자치관리(직영) |
청소관리인원 | 4명 |
음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 단일계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
갈매동 갈매와이시티의 일반관리 전반은 계약업체인 광인산업(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 광인산업(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
갈매동 갈매와이시티 전용면적별 관리비
날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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85㎡ 기준 | 326,775 원 | 373,820 원 | 394,968 원 | 352,098 원 | 296,176 원 | 252,405 원 |
갈매동 갈매와이시티의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,914 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 332,690 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
갈매동 갈매와이시티 관리비 요약내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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공용관리비 | 115,396 원 | 116,299 원 | 115,134 원 | 109,997 원 | 108,979 원 | 107,753 원 |
개별사용료 | 194,188 원 | 204,190 원 | 245,456 원 | 231,918 원 | 177,017 원 | 134,472 원 |
장기수선충당금 | 17,190 원 | 53,328 원 | 34,377 원 | 10,182 원 | 10,179 원 | 10,179 원 |
합계 | 326,774 원 | 373,819 원 | 394,968 원 | 352,098 원 | 296,176 원 | 252,405 원 |
갈매동 갈매와이시티 공용관리비 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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건강보험료 | 1,873 원 | 1,873 원 | 1,873 원 | 1,775 원 | 1,775 원 | 1,775 원 |
경비비 | 16,084 원 | 15,944 원 | 15,757 원 | 14,904 원 | 15,184 원 | 14,994 원 |
고용보험료 | 453 원 | 453 원 | 453 원 | 432 원 | 432 원 | 480 원 |
관리용품구입비 | 981 원 | 994 원 | 760 원 | 599 원 | 587 원 | 288 원 |
교육훈련비 | 0 원 | 218 원 | 392 원 | 364 원 | 0 원 | 403 원 |
국민연금 | 515 원 | 515 원 | 515 원 | 515 원 | 515 원 | 515 원 |
급여 | 40,639 원 | 40,639 원 | 40,639 원 | 38,723 원 | 38,723 원 | 38,723 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 1,227 원 | 932 원 | 932 원 | 809 원 | 431 원 | 431 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 429 원 | 429 원 | 429 원 | 425 원 | 425 원 | 465 원 |
상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 840 원 | 840 원 | 840 원 | 840 원 | 840 원 | 840 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 1,212 원 | 1,894 원 | 2,098 원 | 2,344 원 | 2,036 원 | 1,833 원 |
승강기유지비 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 | 2,219 원 |
시설유지비 | 7,150 원 | 7,403 원 | 7,403 원 | 6,910 원 | 6,910 원 | 6,885 원 |
식대 등 복리후생비 | 1,849 원 | 1,849 원 | 1,401 원 | 2,011 원 | 2,148 원 | 2,148 원 |
안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
여비교통비 | 67 원 | 67 원 | 67 원 | 50 원 | 50 원 | 67 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 10 원 | 0 원 | 0 원 | 39 원 | 31 원 | 25 원 |
위탁관리수수료 | 882 원 | 882 원 | 882 원 | 882 원 | 882 원 | 882 원 |
일반사무용품비 | 306 원 | 492 원 | 391 원 | 626 원 | 373 원 | 279 원 |
잡비 | 394 원 | 245 원 | 439 원 | 791 원 | 104 원 | 252 원 |
재해예방비 | 476 원 | 587 원 | 269 원 | 269 원 | 352 원 | 351 원 |
전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 236 원 | 236 원 | 236 원 | 236 원 | 236 원 | 236 원 |
제세공과금 | 4 원 | 0 원 | 12 원 | 0 원 | 1 원 | 0 원 |
제수당 | 8,307 원 | 8,810 원 | 8,475 원 | 7,876 원 | 7,876 원 | 7,876 원 |
지능형홈네트워크 | 572 원 | 572 원 | 572 원 | 572 원 | 572 원 | 161 원 |
청소비 | 24,123 원 | 23,650 원 | 23,525 원 | 20,937 원 | 21,415 원 | 20,980 원 |
통신료 | 333 원 | 343 원 | 342 원 | 341 원 | 355 원 | 326 원 |
퇴직금 | 4,201 원 | 4,201 원 | 4,201 원 | 4,308 원 | 4,308 원 | 4,308 원 |
피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 186 원 | 186 원 | 0 원 |
합계 | 115,396 원 | 116,299 원 | 115,134 원 | 109,997 원 | 108,979 원 | 107,753 원 |
갈매동 갈매와이시티 개별사용료 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 2,336 원 | 2,336 원 | 2,336 원 | 2,336 원 | 2,454 원 | 2,454 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 50,825 원 | 47,694 원 | 53,866 원 | 48,747 원 | 39,932 원 | 28,625 원 |
난방 공용 | 8,206 원 | 11,809 원 | 13,824 원 | 13,416 원 | 7,671 원 | 6,891 원 |
난방 전용 | 34,686 원 | 48,053 원 | 74,175 원 | 68,740 원 | 34,262 원 | 4,972 원 |
생활폐기물수수료 | 494 원 | 489 원 | 562 원 | 562 원 | 616 원 | 582 원 |
선거관리위원회운영비 | 1,060 원 | 1,437 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | 1,938 원 | 1,923 원 | 799 원 | 1,465 원 | 1,506 원 | 1,984 원 |
수도 전용 | 20,156 원 | 18,747 원 | 20,286 원 | 20,097 원 | 19,856 원 | 20,579 원 |
입주자대표회의 운영비 | 2,980 원 | 2,629 원 | 1,932 원 | 1,684 원 | 1,897 원 | 1,726 원 |
전기 공용 | 18,892 원 | 19,335 원 | 21,229 원 | 19,842 원 | 18,925 원 | 18,161 원 |
전기 전용 | 52,610 원 | 49,733 원 | 56,443 원 | 55,026 원 | 49,892 원 | 48,493 원 |
정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 194,188 원 | 204,190 원 | 245,456 원 | 231,918 원 | 177,017 원 | 134,472 원 |
갈매동 갈매와이시티 장기수선충당금 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 17,190 원 | 53,328 원 | 34,377 원 | 10,182 원 | 10,179 원 | 10,179 원 |
월사용액 | 12,329 원 | 0 원 | 2,311 원 | 5,332 원 | 955 원 | 12,021 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 832,804 원 | 827,943 원 | 774,614 원 | 742,549 원 | 737,699 원 | 728,475 원 |
합계 | 17,190 원 | 53,328 원 | 34,377 원 | 10,182 원 | 10,179 원 | 10,179 원 |