하남동 하남3모아엘가더퍼스트 기본정보
| 단지명 | 하남3모아엘가더퍼스트 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 24층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 9동 |
| 세대수 | 703세대 |
| 승강기대수 | 18대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 874대 |
| CCTV대수 | 245대 |
| 우편번호 | 62232 |
| 도로명주소 | 광주광역시 광산구 단전둘레길 15 |
| 법정동주소 | 광주광역시 광산구 하남동 971 하남3모아엘가더퍼스트 |
광주광역시 광산구 하남동에 위치한 하남3모아엘가더퍼스트 는 24층 높이의 건물 9동에 총 703세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 1호선 지하철역까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(하남동주민센터), 병원(성심병원), 대형상가(삼성홈플러스,이마트) 등이 있으며, 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 건축물 정보
| 건설허가일 | 2016년 04월 01일 |
| 건설착공일 | 2016년 05월 18일 |
| 사용승인일 | 2018년 09월 28일 |
| 시행사 | (주)혜림건설 |
| 시공사 | (주)모아주택산업 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 51.4m |
| 연면적 | 7326.5842㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 681.4956㎡ |
| 내진능력 | VII-0.185g |
2016년에 건축주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 광주광역시 광산구 하남동 971번지 대지 위치에 시공사인 (주)모아주택산업에 의해 2016년에 건축이 시작되었으며, 이후 2018년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)대호안전관리공사 |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)대호안전관리공사 |
| 경비관리인원 | 6명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 9명 |
| 음식물처리방법 | 거점장비수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
하남동 하남3모아엘가더퍼스트의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)대호안전관리공사의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)대호안전관리공사에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 288,262 원 | 324,349 원 | 337,796 원 | 331,467 원 | 272,973 원 | 230,860 원 |
하남동 하남3모아엘가더퍼스트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,501 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 297,585 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 99,573 원 | 111,681 원 | 99,159 원 | 114,223 원 | 98,689 원 | 98,750 원 |
| 개별사용료 | 173,721 원 | 197,700 원 | 223,670 원 | 202,276 원 | 159,316 원 | 117,142 원 |
| 장기수선충당금 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 |
| 합계 | 288,261 원 | 324,349 원 | 337,796 원 | 331,467 원 | 272,973 원 | 230,859 원 |
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,032 원 | 1,032 원 | 1,032 원 | 998 원 | 998 원 | 998 원 |
| 경비비 | 25,878 원 | 27,159 원 | 25,878 원 | 26,474 원 | 25,325 원 | 25,366 원 |
| 고용보험료 | 309 원 | 309 원 | 309 원 | 300 원 | 300 원 | 300 원 |
| 관리용품구입비 | 976 원 | 1,074 원 | 1,190 원 | 1,193 원 | 1,183 원 | 761 원 |
| 교육훈련비 | 49 원 | 359 원 | 0 원 | 64 원 | 82 원 | 153 원 |
| 국민연금 | 762 원 | 762 원 | 762 원 | 740 원 | 740 원 | 740 원 |
| 급여 | 20,312 원 | 20,312 원 | 20,312 원 | 19,625 원 | 19,625 원 | 19,625 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 300 원 | 339 원 | 509 원 | 350 원 | 350 원 | 571 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 655 원 | 655 원 | 655 원 | 634 원 | 634 원 | 634 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 592 원 | 592 원 | 592 원 | 592 원 | 592 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 3,104 원 | 2,941 원 | 2,496 원 | 3,754 원 | 2,566 원 | 3,797 원 |
| 승강기유지비 | 3,474 원 | 3,686 원 | 3,127 원 | 4,593 원 | 3,604 원 | 3,404 원 |
| 시설유지비 | 2,347 원 | 8,131 원 | 1,719 원 | 14,739 원 | 1,707 원 | 1,707 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 990 원 | 3,070 원 | 1,077 원 | 938 원 | 979 원 | 938 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 14 원 | 14 원 | 14 원 | 28 원 | 14 원 | 42 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 32 원 | 37 원 | 5 원 | 0 원 | 19 원 | 23 원 |
| 위탁관리수수료 | 364 원 | 364 원 | 364 원 | 364 원 | 364 원 | 364 원 |
| 일반사무용품비 | 206 원 | 210 원 | 299 원 | 815 원 | 676 원 | 239 원 |
| 잡비 | 198 원 | 116 원 | 155 원 | 258 원 | 205 원 | 259 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 131 원 | 131 원 | 131 원 | 131 원 | 131 원 | 131 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,839 원 | 5,821 원 | 5,839 원 | 5,719 원 | 5,702 원 | 5,819 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 30,014 원 | 31,984 원 | 30,106 원 | 29,392 원 | 29,771 원 | 29,349 원 |
| 통신료 | 356 원 | 353 원 | 356 원 | 359 원 | 364 원 | 361 원 |
| 퇴직금 | 2,220 원 | 2,220 원 | 2,220 원 | 2,152 원 | 2,152 원 | 2,152 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 597 원 | 411 원 |
| 합계 | 99,573 원 | 111,681 원 | 99,159 원 | 114,223 원 | 98,689 원 | 98,750 원 |
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 1,113 원 | 1,145 원 | 949 원 | 1,442 원 | 1,319 원 | 1,253 원 |
| 건물보험료 | 2,013 원 | 2,013 원 | 2,013 원 | 2,013 원 | 2,013 원 | 2,013 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 37,813 원 | 37,363 원 | 38,909 원 | 39,600 원 | 30,084 원 | 21,833 원 |
| 난방 공용 | 6,747 원 | 8,759 원 | 6,771 원 | 6,770 원 | 6,771 원 | 6,771 원 |
| 난방 전용 | 44,508 원 | 52,411 원 | 75,810 원 | 64,064 원 | 32,667 원 | 6,056 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,131 원 | 1,155 원 | 968 원 | 1,456 원 | 1,337 원 | 1,275 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 0 원 | 429 원 | 840 원 | 0 원 | 736 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 16,941 원 | 15,703 원 | 17,292 원 | 16,199 원 | 17,159 원 | 16,168 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,300 원 | 1,657 원 | 1,218 원 | 1,322 원 | 1,172 원 | 1,326 원 |
| 전기 공용 | 26,967 원 | 25,162 원 | 26,469 원 | 20,468 원 | 17,641 원 | 15,184 원 |
| 전기 전용 | 35,183 원 | 51,897 원 | 52,425 원 | 48,937 원 | 48,411 원 | 45,256 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 173,721 원 | 197,700 원 | 223,670 원 | 202,276 원 | 159,316 원 | 117,142 원 |
하남동 하남3모아엘가더퍼스트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 14,131 원 | 0 원 | 1,594 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 813,152 원 | 798,185 원 | 778,583 원 | 763,616 원 | 762,780 원 | 739,232 원 |
| 합계 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 | 14,966 원 |
