경기도 고양일산서구 대화동 포레나 킨텍스 아파트 관리비 조회

대화동 포레나 킨텍스 아파트 기본정보

단지명	포레나 킨텍스 아파트
단지분류	아파트
분양형태	분양
복도유형	계단식
층수	지상 49층 (지하 5층)
동수	총 6동
세대수	1100세대

승강기대수	20대
주차대수(지상)	44대
주차대수(지하)	1506대
CCTV대수	328대
우편번호	10391
도로명주소	경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 240
법정동주소	경기도 고양일산서구 대화동 2603 포레나 킨텍스 아파트

경기도 고양일산서구 대화동에 위치한 포레나 킨텍스 아파트 는 49층 높이의 건물 6동에 총 1100세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 3호선, 경의중앙선 지하철역까지 이동 시간은 15~20분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(대화동 행정복지센터), 병원(일산백병원), 백화점(현대백화점), 대형상가(홈플러스, 이마트타운,롯데빅마켓), 공원(호수공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(성저초등학교,장촌초등학교,장성초등학겨), 중학교(대화중학교,장성중학교), 고등학교(일산대진고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.

대화동 포레나 킨텍스 아파트 건축물 정보

건설허가일	2015년 03월 30일
건설착공일	2015년 05월 12일
사용승인일	2019년 02월 27일
시행사	퍼스트이개발
시공사	한화건설(주)
건물구조	철근콘크리트구조

용적률/건폐율	0% / 0%
높이	157.25m
연면적	22405.0729㎡
대지면적	0㎡
건축면적	755.7117㎡
내진능력	VII-0.204g

2015년에 주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 경기도 고양시 일산서구 대화동 2603번지 대지 위치에 시공사인 한화건설(주)에 의해 2015년에 건축이 시작되었으며, 이후 2019년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.

대화동 포레나 킨텍스 아파트 관리 정보

일반관리방식	위탁관리
일반관리업체	(주)타워피엠씨
일반관리인원	20명
경비관리방식	위탁관리
경비관리업체	(주)에스텍
경비관리인원	13명
급수방식	부스타방식
난방방식	지역난방

청소관리방식	위탁관리
청소관리인원	12명
음식물처리방법	음식물쓰레기종량제
소독관리방식	정보없음
소독방법	정보없음
소독관리횟수	정보없음
전기계약방식	종합계약
전기안전관리자	상주선임

대화동 포레나 킨텍스 아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)타워피엠씨의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)에스텍에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.

대화동 포레나 킨텍스 아파트 전용면적별 관리비

날짜	1개월전	2개월전	3개월전	4개월전	5개월전	6개월전
85㎡ 기준	362,402 원	389,582 원	436,019 원	416,649 원	339,266 원	292,380 원
101㎡ 기준	575,580 원	618,747 원	692,501 원	661,736 원	538,834 원	464,368 원
136㎡ 기준	575,580 원	618,747 원	692,501 원	661,736 원	538,834 원	464,368 원

대화동 포레나 킨텍스 아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 4,384 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 372,640 원, 101㎡ 기준 관리비는 평균 442,784 원, 136㎡ 기준 관리비는 평균 596,224 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.

대화동 포레나 킨텍스 아파트 관리비 요약내역

항목	1개월전			2개월전			3개월전			4개월전			5개월전			6개월전
항목	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준
공용관리비	145,911 원	173,377 원	233,458 원	148,383 원	176,314 원	237,413 원	146,861 원	174,505 원	234,978 원	141,382 원	167,995 원	226,211 원	139,364 원	165,597 원	222,982 원	141,384 원	167,997 원	226,214 원
개별사용료	202,712 원	240,869 원	324,339 원	227,420 원	270,228 원	363,872 원	275,380 원	327,216 원	440,608 원	261,488 원	310,709 원	418,381 원	186,123 원	221,158 원	297,797 원	137,217 원	163,046 원	219,547 원
장기수선충당금	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원
합계	362,401 원	430,618 원	579,843 원	389,581 원	462,914 원	623,330 원	436,019 원	518,093 원	697,630 원	416,648 원	495,076 원	666,638 원	339,265 원	403,127 원	542,824 원	292,379 원	347,415 원	467,807 원

대화동 포레나 킨텍스 아파트 공용관리비 상세내역

항목	1개월전			2개월전			3개월전			4개월전			5개월전			6개월전
항목	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준
건강보험료	1,740 원	2,068 원	2,785 원	1,740 원	2,068 원	2,785 원	1,770 원	2,103 원	2,832 원	1,609 원	1,912 원	2,575 원	1,601 원	1,903 원	2,562 원	1,455 원	1,730 원	2,329 원
경비비	45,795 원	54,416 원	73,273 원	46,058 원	54,728 원	73,693 원	45,795 원	54,416 원	73,273 원	44,643 원	53,047 원	71,429 원	44,643 원	53,047 원	71,429 원	44,643 원	53,047 원	71,429 원
고용보험료	499 원	593 원	799 원	499 원	593 원	799 원	510 원	606 원	817 원	502 원	596 원	803 원	437 원	520 원	700 원	467 원	555 원	748 원
관리용품구입비	318 원	378 원	509 원	469 원	557 원	750 원	490 원	582 원	784 원	490 원	582 원	784 원	879 원	1,045 원	1,407 원	540 원	642 원	865 원
교육훈련비	26 원	31 원	42 원	42 원	50 원	67 원	68 원	81 원	110 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	127 원	151 원	203 원
국민연금	1,387 원	1,648 원	2,219 원	1,387 원	1,648 원	2,219 원	1,605 원	1,908 원	2,569 원	1,609 원	1,912 원	2,575 원	1,609 원	1,912 원	2,575 원	1,609 원	1,912 원	2,575 원
급여	40,644 원	48,295 원	65,031 원	40,645 원	48,296 원	65,033 원	41,217 원	48,975 원	65,947 원	39,033 원	46,380 원	62,453 원	36,769 원	43,691 원	58,831 원	38,205 원	45,397 원	61,128 원
기타차량유지비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
도서인쇄비	446 원	530 원	714 원	446 원	530 원	714 원	446 원	530 원	714 원	446 원	530 원	714 원	446 원	530 원	714 원	446 원	530 원	714 원
보험료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
산재보험료	287 원	341 원	459 원	287 원	341 원	459 원	287 원	341 원	459 원	287 원	341 원	459 원	366 원	436 원	587 원	391 원	465 원	627 원
상여금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
소독비	662 원	787 원	1,060 원	662 원	787 원	1,060 원	662 원	787 원	1,060 원	662 원	787 원	1,060 원	662 원	787 원	1,060 원	662 원	787 원	1,060 원
수리비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수선비	7,054 원	8,382 원	11,287 원	6,812 원	8,094 원	10,899 원	6,774 원	8,049 원	10,839 원	5,942 원	7,060 원	9,507 원	6,000 원	7,129 원	9,600 원	5,899 원	7,009 원	9,439 원
승강기유지비	7,195 원	8,550 원	11,512 원	7,195 원	8,550 원	11,512 원	7,195 원	8,550 원	11,512 원	7,195 원	8,550 원	11,512 원	7,195 원	8,550 원	11,512 원	7,195 원	8,550 원	11,512 원
시설유지비	4,252 원	5,053 원	6,804 원	4,252 원	5,053 원	6,804 원	4,157 원	4,940 원	6,652 원	4,200 원	4,990 원	6,720 원	4,200 원	4,990 원	6,720 원	4,200 원	4,990 원	6,720 원
식대 등 복리후생비	417 원	495 원	667 원	390 원	463 원	624 원	184 원	218 원	294 원	714 원	849 원	1,143 원	480 원	570 원	768 원	433 원	515 원	693 원
안전점검비	243 원	288 원	388 원	243 원	288 원	388 원	243 원	288 원	388 원	461 원	548 원	739 원	461 원	548 원	739 원	461 원	548 원	739 원
여비교통비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
연료비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
우편료	0 원	0 원	0 원	15 원	18 원	25 원	2 원	2 원	3 원	6 원	7 원	10 원	21 원	25 원	35 원	9 원	10 원	14 원
위탁관리수수료	2,917 원	3,466 원	4,667 원	2,917 원	3,466 원	4,667 원	2,917 원	3,466 원	4,667 원	2,917 원	3,466 원	4,667 원	2,917 원	3,466 원	4,667 원	2,917 원	3,466 원	4,667 원
일반사무용품비	560 원	665 원	896 원	887 원	1,054 원	1,420 원	1,014 원	1,205 원	1,623 원	1,065 원	1,266 원	1,705 원	1,049 원	1,246 원	1,678 원	1,048 원	1,246 원	1,678 원
잡비	236 원	281 원	379 원	283 원	337 원	454 원	299 원	356 원	479 원	296 원	352 원	474 원	220 원	261 원	352 원	218 원	260 원	350 원
재해예방비	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	22 원	26 원	35 원	22 원	26 원	35 원	22 원	26 원	35 원
전기료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
전문가자문비 등	68 원	81 원	110 원	68 원	81 원	110 원	68 원	81 원	110 원	68 원	81 원	110 원	68 원	81 원	110 원	68 원	81 원	110 원
제세공과금	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	23 원	28 원	38 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
제수당	3,622 원	4,304 원	5,796 원	3,923 원	4,662 원	6,277 원	3,622 원	4,304 원	5,796 원	3,364 원	3,998 원	5,383 원	3,266 원	3,881 원	5,226 원	3,255 원	3,868 원	5,208 원
지능형홈네트워크	972 원	1,155 원	1,555 원	972 원	1,155 원	1,555 원	972 원	1,155 원	1,555 원	972 원	1,155 원	1,555 원	972 원	1,155 원	1,555 원	972 원	1,155 원	1,555 원
청소비	21,782 원	25,883 원	34,852 원	23,400 원	27,805 원	37,441 원	21,744 원	25,837 원	34,790 원	22,929 원	27,245 원	36,687 원	23,184 원	27,548 원	37,094 원	24,311 원	28,887 원	38,898 원
통신료	208 원	247 원	333 원	209 원	249 원	335 원	215 원	256 원	345 원	208 원	248 원	334 원	213 원	253 원	341 원	210 원	250 원	337 원
퇴직금	4,289 원	5,096 원	6,862 원	4,289 원	5,096 원	6,862 원	4,289 원	5,096 원	6,862 원	1,431 원	1,700 원	2,290 원	1,431 원	1,700 원	2,290 원	1,431 원	1,700 원	2,290 원
피복비	279 원	332 원	447 원	279 원	332 원	447 원	279 원	332 원	447 원	298 원	354 원	476 원	240 원	285 원	384 원	174 원	207 원	279 원
합계	145,911 원	173,377 원	233,458 원	148,383 원	176,314 원	237,413 원	146,861 원	174,505 원	234,978 원	141,382 원	167,995 원	226,211 원	139,364 원	165,597 원	222,982 원	141,384 원	167,997 원	226,214 원

대화동 포레나 킨텍스 아파트 개별사용료 상세내역

항목	1개월전			2개월전			3개월전			4개월전			5개월전			6개월전
항목	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준	85㎡ 기준	101㎡ 기준	136㎡ 기준
가스 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
가스 전용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
건물보험료	2,758 원	3,277 원	4,413 원	2,758 원	3,277 원	4,413 원	2,758 원	3,277 원	4,413 원	2,758 원	3,277 원	4,413 원	2,758 원	3,277 원	4,413 원	2,758 원	3,277 원	4,413 원
급탕 공용	-46 원	-55 원	-75 원	-47 원	-56 원	-76 원	-75 원	-90 원	-121 원	-115 원	-137 원	-185 원	-155 원	-185 원	-249 원	-114 원	-136 원	-183 원
급탕 전용	42,642 원	50,669 원	68,228 원	47,591 원	56,550 원	76,146 원	51,287 원	60,941 원	82,060 원	49,742 원	59,106 원	79,588 원	35,263 원	41,900 원	56,421 원	25,867 원	30,736 원	41,387 원
난방 공용	7,252 원	8,618 원	11,604 원	7,523 원	8,939 원	12,037 원	8,085 원	9,607 원	12,936 원	8,157 원	9,692 원	13,051 원	7,058 원	8,387 원	11,293 원	6,152 원	7,310 원	9,844 원
난방 전용	45,728 원	54,336 원	73,165 원	64,307 원	76,412 원	102,892 원	95,087 원	112,986 원	152,140 원	84,980 원	100,977 원	135,969 원	36,717 원	43,629 원	58,748 원	2,745 원	3,262 원	4,393 원
생활폐기물수수료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
선거관리위원회운영비	35 원	42 원	57 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수도 공용	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
수도 전용	19,111 원	22,708 원	30,578 원	18,021 원	21,413 원	28,833 원	19,206 원	22,822 원	30,730 원	17,692 원	21,022 원	28,307 원	17,459 원	20,746 원	27,935 원	17,951 원	21,330 원	28,722 원
입주자대표회의 운영비	1,138 원	1,352 원	1,820 원	1,332 원	1,583 원	2,132 원	1,397 원	1,660 원	2,235 원	1,412 원	1,678 원	2,260 원	1,333 원	1,584 원	2,133 원	1,334 원	1,586 원	2,135 원
전기 공용	20,717 원	24,617 원	33,147 원	26,297 원	31,247 원	42,076 원	29,841 원	35,458 원	47,746 원	29,332 원	34,854 원	46,932 원	24,735 원	29,392 원	39,577 원	20,120 원	23,908 원	32,193 원
전기 전용	63,373 원	75,302 원	101,397 원	59,635 원	70,860 원	95,416 원	67,791 원	80,551 원	108,465 원	67,526 원	80,237 원	108,043 원	60,951 원	72,425 원	97,523 원	60,400 원	71,769 원	96,640 원
정화조오물수수료	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
합계	202,712 원	240,869 원	324,339 원	227,420 원	270,228 원	363,872 원	275,380 원	327,216 원	440,608 원	261,488 원	310,709 원	418,381 원	186,123 원	221,158 원	297,797 원	137,217 원	163,046 원	219,547 원

대화동 포레나 킨텍스 아파트 장기수선충당금 상세내역

항목	1개월전			2개월전			3개월전			4개월전			5개월전			6개월전
항목	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준	85㎡ 기준
월부과액	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원
월사용액	52,994 원	62,969 원	84,790 원	12,990 원	15,436 원	20,785 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
적립요율(%)	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원	0 원
충당금잔액	304,042 원	361,273 원	486,467 원	336,770 원	400,162 원	538,833 원	335,586 원	398,755 원	536,938 원	321,808 원	382,384 원	514,893 원	308,021 원	366,002 원	492,834 원	294,243 원	349,630 원	470,790 원
합계	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원	13,777 원	16,371 원	22,044 원