산수동 무등산 명지로드힐포레 기본정보
| 단지명 | 무등산 명지로드힐포레 |
| 단지분류 | |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 15층 (지하 1층) |
| 동수 | 총 6동 |
| 세대수 | 270세대 |
| 승강기대수 | 10대 |
| 주차대수(지상) | 138대 |
| 주차대수(지하) | 216대 |
| CCTV대수 | 99대 |
| 우편번호 | 61438 |
| 도로명주소 | 광주광역시 동구 밤실로90번길 20 |
| 법정동주소 | 광주광역시 동구 산수동 730 무등산 명지로드힐포레 |
광주광역시 동구 산수동에 위치한 무등산 명지로드힐포레 는 15층 높이의 건물 6동에 총 270세대가 입주 가능한 입니다. 가까운 지하철역까지 이동 시간은 20분초과이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 교육시설은 초등학교(장원초등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있습니다.
산수동 무등산 명지로드힐포레 건축물 정보
| 건설허가일 | 2011년 12월 30일 |
| 건설착공일 | 2019년 01월 16일 |
| 사용승인일 | 2021년 06월 23일 |
| 시행사 | (유)명지개발 |
| 시공사 | (유)명지건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 43.25m |
| 연면적 | 5280.7976㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 499.9604㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.203g |
2011년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 광주광역시 동구 산수동 730번지 대지 위치에 시공사인 (유)명지건설에 의해 2019년에 건축이 시작되었으며, 이후 2021년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
산수동 무등산 명지로드힐포레 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 주식회사 케이비개발 |
| 일반관리인원 | 3명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 주식회사 케이비개발 |
| 경비관리인원 | 4명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 단일계약 |
| 전기안전관리자 | 위탁선임 |
산수동 무등산 명지로드힐포레의 일반관리 전반은 계약업체인 주식회사 케이비개발의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 주식회사 케이비개발에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
산수동 무등산 명지로드힐포레 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 222,775 원 | 229,804 원 | 238,778 원 | 229,798 원 | 225,518 원 | 225,821 원 |
산수동 무등산 명지로드힐포레의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,691 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 228,735 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
산수동 무등산 명지로드힐포레 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 115,730 원 | 113,339 원 | 119,222 원 | 118,373 원 | 120,724 원 | 115,023 원 |
| 개별사용료 | 85,237 원 | 94,657 원 | 97,748 원 | 89,617 원 | 82,986 원 | 88,990 원 |
| 장기수선충당금 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 |
| 합계 | 222,775 원 | 229,804 원 | 238,777 원 | 229,797 원 | 225,518 원 | 225,820 원 |
산수동 무등산 명지로드힐포레 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,024 원 | 1,388 원 | 1,388 원 | 1,345 원 | 1,345 원 | 1,345 원 |
| 경비비 | 46,280 원 | 46,280 원 | 46,314 원 | 45,311 원 | 47,773 원 | 45,556 원 |
| 고용보험료 | 345 원 | 467 원 | 467 원 | 454 원 | 454 원 | 454 원 |
| 관리용품구입비 | 776 원 | 911 원 | 1,751 원 | 1,576 원 | 1,778 원 | 1,988 원 |
| 교육훈련비 | 874 원 | 708 원 | 173 원 | 359 원 | 316 원 | 168 원 |
| 국민연금 | 1,488 원 | 1,488 원 | 1,488 원 | 1,444 원 | 1,444 원 | 1,444 원 |
| 급여 | 25,253 원 | 25,004 원 | 29,050 원 | 28,285 원 | 28,285 원 | 28,285 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 441 원 | 441 원 | 441 원 | 1,617 원 | 678 원 | 441 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 235 원 | 318 원 | 318 원 | 322 원 | 322 원 | 322 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 552 원 | 552 원 | 552 원 | 552 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 3,189 원 | 597 원 | 546 원 | 0 원 | 55 원 | 491 원 |
| 승강기유지비 | 5,260 원 | 5,260 원 | 5,260 원 | 5,260 원 | 5,260 원 | 5,260 원 |
| 시설유지비 | 3,778 원 | 3,778 원 | 3,778 원 | 4,188 원 | 4,188 원 | 4,188 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 21 원 | 106 원 | 84 원 | 42 원 | 42 원 | 63 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 74 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 0 원 | 166 원 | 62 원 | 567 원 | 478 원 | 332 원 |
| 잡비 | 1,378 원 | 1,274 원 | 1,287 원 | 1,339 원 | 1,461 원 | 1,378 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,640 원 | 1,640 원 | 1,640 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 4,788 원 | 5,617 원 | 5,617 원 | 5,358 원 | 5,358 원 | 2,510 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 16,868 원 | 15,744 원 | 16,853 원 | 15,127 원 | 15,057 원 | 15,057 원 |
| 통신료 | 837 원 | 895 원 | 894 원 | 776 원 | 884 원 | 736 원 |
| 퇴직금 | 2,889 원 | 2,889 원 | 2,889 원 | 2,803 원 | 2,803 원 | 2,803 원 |
| 피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 467 원 | 0 원 |
| 합계 | 115,730 원 | 113,339 원 | 119,222 원 | 118,373 원 | 120,724 원 | 115,023 원 |
산수동 무등산 명지로드힐포레 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,617 원 | 1,617 원 | 1,617 원 | 1,617 원 | 1,617 원 | 1,617 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,416 원 | 1,486 원 | 1,498 원 | 1,577 원 | 1,490 원 | 1,504 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 1,490 원 | 0 원 | 382 원 |
| 수도 공용 | -528 원 | -528 원 | -24 원 | -528 원 | -528 원 | 529 원 |
| 수도 전용 | 14,919 원 | 16,043 원 | 16,143 원 | 15,662 원 | 16,479 원 | 17,207 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 2,335 원 | 2,123 원 | 2,824 원 | 2,490 원 | 2,123 원 | 2,632 원 |
| 전기 공용 | 18,963 원 | 20,564 원 | 21,913 원 | 19,293 원 | 17,318 원 | 14,922 원 |
| 전기 전용 | 44,677 원 | 51,514 원 | 51,939 원 | 46,178 원 | 42,649 원 | 48,378 원 |
| 정화조오물수수료 | 1,835 원 | 1,835 원 | 1,835 원 | 1,835 원 | 1,835 원 | 1,815 원 |
| 합계 | 85,237 원 | 94,657 원 | 97,748 원 | 89,617 원 | 82,986 원 | 88,990 원 |
산수동 무등산 명지로드힐포레 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 |
| 월사용액 | 1,545 원 | 0 원 | 3,176 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 580,141 원 | 536,801 원 | 514,994 원 | 496,364 원 | 474,404 원 | 452,597 원 |
| 합계 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 | 21,806 원 |
