거여동 포레나송파 기본정보
| 단지명 | 포레나송파 |
| 단지분류 | 아파트 |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 25층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 18동 |
| 세대수 | 1282세대 |
| 승강기대수 | 43대 |
| 주차대수(지상) | 0대 |
| 주차대수(지하) | 1623대 |
| CCTV대수 | 641대 |
| 우편번호 | 05846 |
| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 위례송파로 123 |
| 법정동주소 | 서울특별시 송파구 거여동 651 포레나송파 |
서울특별시 송파구 거여동에 위치한 포레나송파 는 25층 높이의 건물 18동에 총 1282세대가 입주 가능한 아파트입니다. 가까운 5호선 지하철역(마천역,거여역,개롱역)까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(송파구청), 병원(경찰병원), 대형상가(스타필드 위례) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(거원초등학교), 중학교(거원중학교), 고등학교(덕수고등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
거여동 포레나송파 건축물 정보
| 건설허가일 | 2017년 10월 11일 |
| 건설착공일 | 2018년 11월 06일 |
| 사용승인일 | 2021년 08월 06일 |
| 시행사 | 서울주택도시공사 |
| 시공사 | 한화건설외 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 47.25m |
| 연면적 | 6477.14㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 596.51㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.169g |
2017년에 건설허가를 획득한 뒤, 서울특별시 송파구 거여동 651번지 대지 위치에 시공사인 한화건설외에 의해 2018년에 건축이 시작되었으며, 이후 2021년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
거여동 포레나송파 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)아주관리 |
| 일반관리인원 | 10명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)에스텍시스템 |
| 경비관리인원 | 10명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 13명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
거여동 포레나송파의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)아주관리의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)에스텍시스템에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
거여동 포레나송파 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 282,245 원 | 303,790 원 | 337,821 원 | 322,816 원 | 279,446 원 | 230,918 원 |
거여동 포레나송파의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 3,445 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 292,825 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
거여동 포레나송파 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 106,527 원 | 105,931 원 | 106,016 원 | 103,807 원 | 104,662 원 | 100,904 원 |
| 개별사용료 | 164,572 원 | 186,712 원 | 220,659 원 | 207,863 원 | 163,638 원 | 118,867 원 |
| 장기수선충당금 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 |
| 합계 | 282,245 원 | 303,789 원 | 337,821 원 | 322,816 원 | 279,446 원 | 230,917 원 |
거여동 포레나송파 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,084 원 | 1,025 원 | 1,025 원 | 1,159 원 | 834 원 | 1,024 원 |
| 경비비 | 28,901 원 | 29,016 원 | 29,016 원 | 28,300 원 | 28,300 원 | 28,300 원 |
| 고용보험료 | 282 원 | 250 원 | 250 원 | 257 원 | 280 원 | 250 원 |
| 관리용품구입비 | 836 원 | 1,123 원 | 1,614 원 | 1,382 원 | 1,905 원 | 945 원 |
| 교육훈련비 | 66 원 | 70 원 | 46 원 | 0 원 | 164 원 | 153 원 |
| 국민연금 | 964 원 | 711 원 | 711 원 | 458 원 | 711 원 | 711 원 |
| 급여 | 24,961 원 | 24,191 원 | 24,637 원 | 23,173 원 | 23,173 원 | 22,386 원 |
| 기타차량유지비 | 340 원 | 340 원 | 340 원 | 340 원 | 340 원 | 548 원 |
| 도서인쇄비 | 575 원 | 650 원 | 737 원 | 598 원 | 633 원 | 425 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 235 원 | 235 원 | 235 원 | 249 원 | 279 원 | 245 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 538 원 | 0 원 | 552 원 | 552 원 | 552 원 | 552 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 447 원 | 447 원 | 751 원 | 447 원 | 447 원 | 967 원 |
| 승강기유지비 | 4,023 원 | 2,619 원 | 4,023 원 | 4,023 원 | 4,023 원 | 4,023 원 |
| 시설유지비 | 1,845 원 | 3,124 원 | 2,379 원 | 2,218 원 | 2,135 원 | 1,328 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,533 원 | 3,212 원 | 1,587 원 | 1,881 원 | 1,610 원 | 1,521 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 4 원 | 17 원 | 21 원 | 28 원 | 17 원 | 15 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 723 원 | 723 원 | 723 원 | 723 원 | 723 원 | 723 원 |
| 일반사무용품비 | 94 원 | 265 원 | 410 원 | 408 원 | 1,030 원 | 356 원 |
| 잡비 | 4,213 원 | 4,785 원 | 3,734 원 | 4,356 원 | 4,288 원 | 3,973 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 77 원 | 77 원 | 77 원 | 77 원 | 77 원 | 77 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 5,373 원 | 5,354 원 | 4,982 원 | 4,305 원 | 4,428 원 | 4,132 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 27,047 원 | 25,309 원 | 25,756 원 | 26,529 원 | 26,387 원 | 25,972 원 |
| 통신료 | 258 원 | 281 원 | 303 원 | 281 원 | 263 원 | 251 원 |
| 퇴직금 | 1,944 원 | 1,944 원 | 1,944 원 | 1,899 원 | 1,899 원 | 1,899 원 |
| 피복비 | 153 원 | 153 원 | 153 원 | 153 원 | 153 원 | 117 원 |
| 합계 | 106,527 원 | 105,931 원 | 106,016 원 | 103,807 원 | 104,662 원 | 100,904 원 |
거여동 포레나송파 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,885 원 | 1,885 원 | 1,885 원 | 1,885 원 | 1,885 원 | 1,885 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 72 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 39,771 원 | 37,499 원 | 42,242 원 | 37,716 원 | 27,400 원 | 22,140 원 |
| 난방 공용 | 12,221 원 | 13,924 원 | 15,071 원 | 14,501 원 | 13,339 원 | 10,733 원 |
| 난방 전용 | 29,706 원 | 46,947 원 | 72,391 원 | 66,765 원 | 32,014 원 | 3,590 원 |
| 생활폐기물수수료 | 1,532 원 | 1,523 원 | 1,619 원 | 1,650 원 | 1,780 원 | 1,659 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 948 원 | 202 원 | 513 원 | 32 원 | 829 원 | 441 원 |
| 수도 공용 | 394 원 | 179 원 | 195 원 | 165 원 | 175 원 | 161 원 |
| 수도 전용 | 18,249 원 | 19,543 원 | 20,055 원 | 19,140 원 | 19,943 원 | 18,737 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,340 원 | 1,802 원 | 1,047 원 | 510 원 | 595 원 | 1,233 원 |
| 전기 공용 | 8,037 원 | 4,485 원 | 2,960 원 | 9,245 원 | 11,199 원 | 8,263 원 |
| 전기 전용 | 50,483 원 | 58,644 원 | 62,675 원 | 56,247 원 | 54,473 원 | 50,020 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 164,572 원 | 186,712 원 | 220,659 원 | 207,863 원 | 163,638 원 | 118,867 원 |
거여동 포레나송파 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 |
| 월사용액 | 31,435 원 | 0 원 | 0 원 | 20,957 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 247,475 원 | 267,742 원 | 174,529 원 | 163,384 원 | 173,168 원 | 162,022 원 |
| 합계 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 | 11,145 원 |
