연산동 연제SK뷰센트럴 기본정보
단지명 | 연제SK뷰센트럴 |
단지분류 | 주상복합 |
분양형태 | 분양 |
복도유형 | 계단식 |
층수 | 지상 34층 (지하 5층) |
동수 | 총 4동 |
세대수 | 405세대 |
승강기대수 | 13대 (일반 1대 / 비상용 2대) |
주차대수(지상) | 0대 |
주차대수(지하) | 490대 |
CCTV대수 | 230대 |
우편번호 | 47599 |
도로명주소 | 부산광역시 연제구 중앙천로 81-12 |
법정동주소 | 부산광역시 연제구 연산동 1325-4 연제SK뷰센트럴 |
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연제SK뷰센트럴 은 34층 높이의 건물 4동에 총 405세대가 입주 가능한 주상복합입니다. 가까운 1호선 지하철역까지 이동 시간은 이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(부산시청/부산지방경찰청/연제2동행정복지센터), 병원(동의의료원), 백화점(롯데백화점(서면점)), 대형상가(이마트/다이소), 공원(송상현광장/시민공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(연산초등학교/연제초등학교), 중학교(연제중학교), 고등학교(연제고등학교), 대학교(동의과학대학) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타 등이 있습니다.
연산동 연제SK뷰센트럴 건축물 정보
건설허가일 | 2019년 11월 25일 |
건설착공일 | 2020년 04월 10일 |
사용승인일 | 2023년 07월 07일 |
시행사 | 연산지역주택조합 |
시공사 | SK에코플랜트 |
건물구조 | 철근콘크리트구조 |
용적률/건폐율 | 0% / 0% |
높이 | 102.35m |
연면적 | 11846.9638㎡ |
대지면적 | 0㎡ |
건축면적 | 548.036㎡ |
내진능력 | Ⅶ-0.208g |
2019년에 건축과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 연제구 연산동 2397번지 대지 위치에 시공사인 SK에코플랜트에 의해 2020년에 건축이 시작되었으며, 이후 2023년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
연산동 연제SK뷰센트럴 관리 정보
일반관리방식 | 위탁관리 |
일반관리업체 | (주)썬앤문 |
일반관리인원 | 5명 |
경비관리방식 | 위탁관리 |
경비관리업체 | (주)썬앤문 |
경비관리인원 | 4명 |
급수방식 | 부스타방식 |
난방방식 | 개별난방 |
청소관리방식 | 위탁관리 |
청소관리인원 | 5명 |
음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
소독관리방식 | 정보없음 |
소독방법 | 정보없음 |
소독관리횟수 | 정보없음 |
전기계약방식 | 종합계약 |
전기안전관리자 | 상주선임 |
연산동 연제SK뷰센트럴의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)썬앤문의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)썬앤문에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
연산동 연제SK뷰센트럴 전용면적별 관리비
날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 168,755 원 | 176,221 원 | 173,103 원 | 165,650 원 | 153,600 원 | 150,710 원 |
85㎡ 기준 | 239,070 원 | 249,647 원 | 245,229 원 | 234,671 원 | 217,599 원 | 213,506 원 |
연산동 연제SK뷰센트럴의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,744 원이며, 60㎡ 기준 관리비는 평균 164,640 원, 85㎡ 기준 관리비는 평균 233,240 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
연산동 연제SK뷰센트럴 관리비 요약내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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공용관리비 | 93,745 원 | 132,806 원 | 93,317 원 | 132,200 원 | 92,819 원 | 131,494 원 | 91,824 원 | 130,084 원 | 87,273 원 | 123,637 원 | 88,458 원 | 125,316 원 |
개별사용료 | 75,009 원 | 106,263 원 | 82,903 원 | 117,446 원 | 80,283 원 | 113,735 원 | 73,825 원 | 104,586 원 | 66,325 원 | 93,961 원 | 62,250 원 | 88,188 원 |
장기수선충당금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 168,755 원 | 239,070 원 | 176,221 원 | 249,646 원 | 173,102 원 | 245,229 원 | 165,649 원 | 234,670 원 | 153,599 원 | 217,599 원 | 150,709 원 | 213,505 원 |
연산동 연제SK뷰센트럴 공용관리비 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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건강보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
경비비 | 26,633 원 | 37,731 원 | 26,633 원 | 37,731 원 | 26,633 원 | 37,731 원 | 25,728 원 | 36,448 원 | 25,697 원 | 36,405 원 | 25,697 원 | 36,405 원 |
고용보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
관리용품구입비 | 1,615 원 | 2,288 원 | 1,324 원 | 1,877 원 | 1,426 원 | 2,020 원 | 1,394 원 | 1,976 원 | 1,292 원 | 1,831 원 | 1,688 원 | 2,391 원 |
교육훈련비 | 143 원 | 203 원 | 55 원 | 78 원 | 193 원 | 273 원 | 64 원 | 91 원 | 0 원 | 0 원 | 143 원 | 203 원 |
국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급여 | 42,462 원 | 60,155 원 | 42,812 원 | 60,651 원 | 42,462 원 | 60,155 원 | 41,555 원 | 58,869 원 | 37,164 원 | 52,649 원 | 37,429 원 | 53,025 원 |
기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
도서인쇄비 | 684 원 | 969 원 | 684 원 | 969 원 | 684 원 | 969 원 | 684 원 | 969 원 | 684 원 | 969 원 | 684 원 | 969 원 |
보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
산재보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
소독비 | 827 원 | 1,172 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 448 원 | 635 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
시설유지비 | 438 원 | 621 원 | 438 원 | 621 원 | 438 원 | 621 원 | 438 원 | 621 원 | 438 원 | 621 원 | 438 원 | 621 원 |
식대 등 복리후생비 | 179 원 | 254 원 | 91 원 | 129 원 | 174 원 | 247 원 | 91 원 | 129 원 | 91 원 | 129 원 | 273 원 | 387 원 |
안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
여비교통비 | 18 원 | 26 원 | 62 원 | 88 원 | 18 원 | 26 원 | 18 원 | 26 원 | 18 원 | 26 원 | 27 원 | 39 원 |
연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
우편료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 6 원 | 9 원 | 7 원 | 10 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
일반사무용품비 | 494 원 | 700 원 | 505 원 | 716 원 | 571 원 | 809 원 | 468 원 | 663 원 | 566 원 | 802 원 | 557 원 | 789 원 |
잡비 | 119 원 | 169 원 | 224 원 | 318 원 | 109 원 | 155 원 | 66 원 | 94 원 | 322 원 | 456 원 | 322 원 | 457 원 |
재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
제수당 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
청소비 | 19,937 원 | 28,245 원 | 20,285 원 | 28,737 원 | 19,901 원 | 28,194 원 | 20,654 원 | 29,260 원 | 20,789 원 | 29,451 원 | 20,994 원 | 29,742 원 |
통신료 | 188 원 | 267 원 | 198 원 | 281 원 | 198 원 | 281 원 | 203 원 | 288 원 | 208 원 | 294 원 | 200 원 | 284 원 |
퇴직금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
피복비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 93,745 원 | 132,806 원 | 93,317 원 | 132,200 원 | 92,819 원 | 131,494 원 | 91,824 원 | 130,084 원 | 87,273 원 | 123,637 원 | 88,458 원 | 125,316 원 |
연산동 연제SK뷰센트럴 개별사용료 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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가스 공용 | 584 원 | 827 원 | 308 원 | 436 원 | 119 원 | 169 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
건물보험료 | 2,686 원 | 3,805 원 | 2,686 원 | 3,805 원 | 2,686 원 | 3,805 원 | 2,686 원 | 3,805 원 | 2,686 원 | 3,805 원 | 2,635 원 | 3,733 원 |
급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
생활폐기물수수료 | 458 원 | 648 원 | 455 원 | 645 원 | 446 원 | 632 원 | 477 원 | 676 원 | 407 원 | 577 원 | 384 원 | 544 원 |
선거관리위원회운영비 | 267 원 | 378 원 | 1,213 원 | 1,719 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
수도 공용 | -284 원 | -403 원 | -209 원 | -296 원 | -199 원 | -282 원 | 157 원 | 222 원 | 496 원 | 703 원 | -915 원 | -1,297 원 |
수도 전용 | 13,575 원 | 19,232 원 | 12,133 원 | 17,189 원 | 12,584 원 | 17,827 원 | 12,013 원 | 17,018 원 | 9,839 원 | 13,939 원 | 11,101 원 | 15,727 원 |
입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
전기 공용 | 18,335 원 | 25,975 원 | 22,020 원 | 31,195 원 | 22,208 원 | 31,462 원 | 21,548 원 | 30,527 원 | 22,104 원 | 31,314 원 | 16,656 원 | 23,596 원 |
전기 전용 | 39,387 원 | 55,798 원 | 44,293 원 | 62,749 원 | 42,437 원 | 60,119 원 | 36,943 원 | 52,336 원 | 30,791 원 | 43,621 원 | 32,389 원 | 45,884 원 |
정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 75,009 원 | 106,263 원 | 82,903 원 | 117,446 원 | 80,283 원 | 113,735 원 | 73,825 원 | 104,586 원 | 66,325 원 | 93,961 원 | 62,250 원 | 88,188 원 |
연산동 연제SK뷰센트럴 장기수선충당금 상세내역
항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
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60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 60㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
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월부과액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
충당금잔액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
합계 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |