선학동 포레나 인천연수아파트 기본정보
| 단지명 | 포레나 인천연수아파트 |
| 단지분류 | |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 23층 (지하 3층) |
| 동수 | 총 9동 |
| 세대수 | 767세대 |
| 승강기대수 | 20대 |
| 주차대수(지상) | 882대 |
| 주차대수(지하) | 38대 |
| CCTV대수 | 317대 |
| 우편번호 | 21909 |
| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 넘말로 81 |
| 법정동주소 | 인천광역시 연수구 선학동 442 포레나 인천연수아파트 |
인천광역시 연수구 선학동에 위치한 포레나 인천연수아파트 는 23층 높이의 건물 9동에 총 767세대가 입주 가능한 입니다. 가까운 인천2호선 지하철역까지 이동 시간은 10~15분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 10~15분이내입니다. 주요 편의시설로는 관공서(연수구청), 병원(적십자병원), 백화점(롯데백화점), 공원(무주골 공원) 등이 있으며, 교육시설은 초등학교(선학초등학교) 등이 있습니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있습니다.
선학동 포레나 인천연수아파트 건축물 정보
| 건설허가일 | 2020년 10월 08일 |
| 건설착공일 | 2020년 12월 18일 |
| 사용승인일 | 2023년 09월 22일 |
| 시행사 | (주) 온더함 |
| 시공사 | 한화건설 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 65.6m |
| 연면적 | 9841.8318㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 614.2376㎡ |
| 내진능력 | VII-0.173g |
2020년에 도시주택과에서 주택건설사업계획승인 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 인천광역시 연수구 선학동 442번지 대지 위치에 시공사인 한화건설에 의해 2020년에 건축이 시작되었으며, 이후 2023년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
선학동 포레나 인천연수아파트 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | 더씨앤(주) |
| 일반관리인원 | 7명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | 충남주택관리(주) |
| 경비관리인원 | 5명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 7명 |
| 음식물처리방법 | 차량수거방식 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
선학동 포레나 인천연수아파트의 일반관리 전반은 계약업체인 더씨앤(주)의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 충남주택관리(주)에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
선학동 포레나 인천연수아파트 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 180,470 원 | 194,670 원 | 198,341 원 | 186,942 원 | 187,987 원 | 136,511 원 |
선학동 포레나 인천연수아파트의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 2,127 원이며, 85㎡ 기준 관리비는 평균 180,795 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
선학동 포레나 인천연수아파트 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 86,745 원 | 87,101 원 | 87,718 원 | 86,383 원 | 98,977 원 | 86,726 원 |
| 개별사용료 | 93,724 원 | 107,568 원 | 110,622 원 | 100,558 원 | 89,009 원 | 49,784 원 |
| 장기수선충당금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 180,469 원 | 194,670 원 | 198,341 원 | 186,942 원 | 187,987 원 | 136,510 원 |
선학동 포레나 인천연수아파트 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 1,051 원 | 1,196 원 | 1,414 원 | 1,310 원 | 1,310 원 | 1,310 원 |
| 경비비 | 20,733 원 | 20,959 원 | 20,779 원 | 20,473 원 | 21,390 원 | 18,957 원 |
| 고용보험료 | 326 원 | 343 원 | 521 원 | 376 원 | 376 원 | 502 원 |
| 관리용품구입비 | 384 원 | 418 원 | 479 원 | 235 원 | 539 원 | 31 원 |
| 교육훈련비 | 117 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 232 원 | 326 원 |
| 국민연금 | 787 원 | 593 원 | 364 원 | 369 원 | 369 원 | 370 원 |
| 급여 | 25,951 원 | 26,390 원 | 26,204 원 | 26,634 원 | 26,634 원 | 26,634 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 541 원 | 1,283 원 | 1,283 원 | 1,283 원 | 1,283 원 | 1,283 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 261 원 | 274 원 | 422 원 | 314 원 | 314 원 | 419 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 129 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 1,873 원 | 1,873 원 | 1,873 원 | 0 원 | 5,170 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 1,070 원 | 1,105 원 | 1,179 원 | 1,121 원 | 1,028 원 | 1,290 원 |
| 안전점검비 | 60 원 | 60 원 | 60 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 124 원 | 45 원 | 32 원 | 117 원 | 98 원 | 52 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 60 원 | 22 원 | 66 원 | 43 원 | 72 원 | 12 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 1,544 원 | 2,470 원 | 2,098 원 | 1,788 원 | 2,892 원 | 1,812 원 |
| 잡비 | 64 원 | 60 원 | 172 원 | 0 원 | 0 원 | 178 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 7,915 원 | 6,634 원 | 7,235 원 | 7,734 원 | 12,725 원 | 17,087 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 20,789 원 | 20,050 원 | 20,148 원 | 21,205 원 | 21,196 원 | 13,064 원 |
| 통신료 | 262 원 | 298 원 | 360 원 | 199 원 | 165 원 | 217 원 |
| 퇴직금 | 2,696 원 | 2,696 원 | 2,696 원 | 2,851 원 | 2,851 원 | 2,851 원 |
| 피복비 | 0 원 | 324 원 | 324 원 | 324 원 | 324 원 | 324 원 |
| 합계 | 86,745 원 | 87,101 원 | 87,718 원 | 86,383 원 | 98,977 원 | 86,726 원 |
선학동 포레나 인천연수아파트 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 1,303 원 | 1,303 원 | 1,303 원 | 1,303 원 | 1,303 원 | 1,303 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 525 원 | 470 원 | 492 원 | 514 원 | 394 원 | 190 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 587 원 | 848 원 | 668 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | 217 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 8,105 원 | 0 원 |
| 수도 전용 | 15,574 원 | 17,112 원 | 15,652 원 | 12,985 원 | 0 원 | 0 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 1,370 원 | 749 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 17,805 원 | 22,730 원 | 25,437 원 | 28,445 원 | 79,206 원 | 48,291 원 |
| 전기 전용 | 56,339 원 | 64,353 원 | 67,069 원 | 57,310 원 | 0 원 | 0 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 93,724 원 | 107,568 원 | 110,622 원 | 100,558 원 | 89,009 원 | 49,784 원 |
선학동 포레나 인천연수아파트 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 | 3개월전 | 4개월전 | 5개월전 | 6개월전 |
|---|
| 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 | 85㎡ 기준 |
|---|
| 월부과액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
