안락동 안락스위첸 기본정보
| 단지명 | 안락스위첸 |
| 단지분류 | |
| 분양형태 | 분양 |
| 복도유형 | 계단식 |
| 층수 | 지상 37층 (지하 2층) |
| 동수 | 총 2동 |
| 세대수 | 220세대 |
| 승강기대수 | 7대 (일반 4대 / 비상용 2대) |
| 주차대수(지상) | 22대 |
| 주차대수(지하) | 259대 |
| CCTV대수 | 138대 |
| 우편번호 | 47890 |
| 도로명주소 | 부산광역시 동래구 연안로59번길 90 |
| 법정동주소 | 부산광역시 동래구 안락동 0 안락스위첸 |
부산광역시 동래구 안락동에 위치한 안락스위첸 은 37층 높이의 건물 2동에 총 220세대가 입주 가능한 입니다. 가까운 동해선 지하철역(안락역)까지 이동 시간은 5~10분이내이며, 인근 버스정류장까지 이동 시간은 5~10분이내입니다. 기타 부대시설로는 관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간 등이 있습니다.
안락동 안락스위첸 건축물 정보
| 건설허가일 | 2020년 07월 08일 |
| 건설착공일 | 2021년 01월 05일 |
| 사용승인일 | 2024년 01월 16일 |
| 시행사 | (주)HS도시개발 |
| 시공사 | kcc스위첸 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 |
| 용적률/건폐율 | 0% / 0% |
| 높이 | 110.8m |
| 연면적 | 14561.3798㎡ |
| 대지면적 | 0㎡ |
| 건축면적 | 667.0476㎡ |
| 내진능력 | Ⅶ-0.23936 |
2020년에 건축과에서 신축허가 형태로 건설허가를 획득한 뒤, 부산광역시 동래구 안락동 603-3번지 대지 위치에 시공사인 kcc스위첸에 의해 2021년에 건축이 시작되었으며, 이후 2024년에 최종 사용 승인을 얻었습니다.
안락동 안락스위첸 관리 정보
| 일반관리방식 | 위탁관리 |
| 일반관리업체 | (주)로이안H&F |
| 일반관리인원 | 6명 |
| 경비관리방식 | 위탁관리 |
| 경비관리업체 | (주)로이안H&F |
| 경비관리인원 | 2명 |
| 급수방식 | 부스타방식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 청소관리방식 | 위탁관리 |
| 청소관리인원 | 2명 |
| 음식물처리방법 | 음식물쓰레기종량제 |
| 소독관리방식 | 정보없음 |
| 소독방법 | 정보없음 |
| 소독관리횟수 | 정보없음 |
| 전기계약방식 | 종합계약 |
| 전기안전관리자 | 상주선임 |
안락동 안락스위첸의 일반관리 전반은 계약업체인 (주)로이안H&F의 주도하에 위탁관리 형태로 운영됩니다. 아울러 경비관리는 (주)로이안H&F에서 전담합니다. 아래에서는 이를 포함해 소요되는 관리비를 살펴봅니다.
안락동 안락스위첸 전용면적별 관리비
| 날짜 | 1개월전 | 2개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 266,634 원 | 216,217 원 |
| 136㎡ 기준 | 266,634 원 | 216,217 원 |
안락동 안락스위첸의 1제곱미터(㎡) 당 관리비는 평균 1,788 원이며, 101㎡ 기준 관리비는 평균 180,588 원, 136㎡ 기준 관리비는 평균 243,168 원입니다. 각 관리비 항목들의 세부 내역은 다음과 같습니다.
안락동 안락스위첸 관리비 요약내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 공용관리비 | 117,756 원 | 158,563 원 | 118,352 원 | 159,366 원 |
| 개별사용료 | 81,724 원 | 110,045 원 | 43,409 원 | 58,451 원 |
| 장기수선충당금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 199,481 원 | 268,608 원 | 161,762 원 | 217,818 원 |
안락동 안락스위첸 공용관리비 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 건강보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 경비비 | 22,154 원 | 29,831 원 | 22,154 원 | 29,831 원 |
| 고용보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 관리용품구입비 | 889 원 | 1,197 원 | 849 원 | 1,143 원 |
| 교육훈련비 | 270 원 | 364 원 | 0 원 | 0 원 |
| 국민연금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급여 | 68,642 원 | 92,429 원 | 71,572 원 | 96,374 원 |
| 기타차량유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 도서인쇄비 | 2,424 원 | 3,264 원 | 2,424 원 | 3,264 원 |
| 보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 산재보험료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 상여금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 소독비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수리비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수선비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 승강기유지비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 시설유지비 | 1,463 원 | 1,971 원 | 0 원 | 0 원 |
| 식대 등 복리후생비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 안전점검비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 여비교통비 | 104 원 | 140 원 | 0 원 | 0 원 |
| 연료비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 우편료 | 34 원 | 46 원 | 0 원 | 0 원 |
| 위탁관리수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 일반사무용품비 | 3,375 원 | 4,545 원 | 3,120 원 | 4,202 원 |
| 잡비 | 234 원 | 315 원 | 517 원 | 697 원 |
| 재해예방비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전문가자문비 등 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제세공과금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 제수당 | 2,082 원 | 2,804 원 | 2,082 원 | 2,804 원 |
| 지능형홈네트워크 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 청소비 | 15,434 원 | 20,783 원 | 14,952 원 | 20,133 원 |
| 통신료 | 438 원 | 590 원 | 473 원 | 637 원 |
| 퇴직금 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 피복비 | 205 원 | 276 원 | 205 원 | 276 원 |
| 합계 | 117,756 원 | 158,563 원 | 118,352 원 | 159,366 원 |
안락동 안락스위첸 개별사용료 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 |
|---|
| 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 | 101㎡ 기준 | 136㎡ 기준 |
|---|
| 가스 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 가스 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 건물보험료 | 2,843 원 | 3,828 원 | 2,843 원 | 3,828 원 |
| 급탕 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 급탕 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 공용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 난방 전용 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 생활폐기물수수료 | 551 원 | 742 원 | 365 원 | 492 원 |
| 선거관리위원회운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 수도 공용 | -615 원 | -828 원 | 1,574 원 | 2,119 원 |
| 수도 전용 | 15,357 원 | 20,679 원 | 6,744 원 | 9,081 원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 전기 공용 | 27,627 원 | 37,202 원 | 17,746 원 | 23,896 원 |
| 전기 전용 | 35,960 원 | 48,421 원 | 14,135 원 | 19,033 원 |
| 정화조오물수수료 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 81,724 원 | 110,045 원 | 43,409 원 | 58,451 원 |
안락동 안락스위첸 장기수선충당금 상세내역
| 항목 | 1개월전 | 2개월전 |
|---|
|
| 월부과액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 월사용액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 적립요율(%) | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 충당금잔액 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
| 합계 | 0 원 | 0 원 | 0 원 | 0 원 |
